¿Qué está permitido en áreas verdes privadas?

  • Erstellt am 25.02.2023 19:52:26

ruby27

25.02.2023 19:52:26
  • #1
Hemos encontrado un bonito terreno para construir en Hamburgo. La parte delantera del terreno (en total 600 m²) puede ser edificada con una casa pareada, para ello hay una aprobación preliminar de construcción positiva. Aproximadamente 450 m² del terreno están designados como espacio verde. Sabemos que allí no se puede construir ninguna casa, etc. Pero, ¿qué pasa con una pequeña caseta de herramientas (aproximadamente 2×3 metros)? ¿O una pequeña casa de juegos para los niños? ¿Alguien tiene experiencia con esto? ¡Saludos desde Hamburgo!
 

hanghaus2023

25.02.2023 19:56:55
  • #2
¿Se aplica un plan de urbanismo allí?
¿Qué han hecho los vecinos?
 

ruby27

25.02.2023 20:56:21
  • #3
Hay un plan de desarrollo, pero en este momento no estoy seguro de cómo y dónde puedo consultarlo. ¿Quizás alguien tiene un consejo? No he encontrado la información adecuada mediante la búsqueda en Google.
No sé si en los terrenos de los vecinos también existe una zona verde privada. No es una zona de nueva construcción, sino un espacio vacío entre construcciones en una zona que ha estado edificada durante mucho tiempo.
 

Bausparfuchs

25.02.2023 21:26:00
  • #4
Depende de la ubicación del terreno.

Si está completamente dentro del § 34 área interior, entonces no hay problemas. Allí todo está permitido.

Sin embargo, si una parte del terreno está fuera de esta área interior, es decir, en el área exterior § 35, entonces se vuelve difícil. Entonces no se permiten ni cobertizos para herramientas, ni garajes, ni carports, ni pabellones o similares. ¡Realmente nada!

Eso se debe saber para poder dar una respuesta. Por supuesto, se puede solicitar todo al principio. Pero si es área exterior, entonces la probabilidad es baja.
 

ruby27

25.02.2023 22:12:03
  • #5
Gracias por la respuesta. He encontrado el plan de ordenación ahora en línea. Allí también está señalada el área verde. Sin embargo, no encuentro en ninguna parte una referencia a los párrafos 34 o 35.
 

ruby27

25.02.2023 22:16:25
  • #6
En el plan de desarrollo urbano se encuentra el texto "Las partes no edificadas de los terrenos edificables en la zona residencial y las partes de otros terrenos edificables designadas como áreas verdes privadas deben mantenerse libres de publicidad, así como diseñarse y mantenerse con jardinería, salvo los caminos necesarios para el tránsito de vehículos y peatones."
 

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