¿Qué cabe en un terreno de 500 m²?

Hola a todos,

hemos estado buscando una casa usada durante algún tiempo. Desafortunadamente, aún no ha aparecido la adecuada y asequible.

Pero ahora ha surgido un terreno en una ubicación adecuada (desafortunadamente vinculado a un promotor). Es un poco más pequeño de lo que inicialmente teníamos en mente. Aún no he podido obtener los índices GKZ/Geschossflächenzahl. Pero me pregunto todo el tiempo si lo siguiente podría caber:

*Casa aprox. 150 m²
*Garaje individual grande anexado a la casa (interior 4m*7m)
*Carport doble con cobertizo para bicicletas, puede estar en cualquier lugar
*Terraza

¿Qué opinan? ¿Es algo imposible o tal vez factible?

Saludos cordiales,
Dirk

Eso depende mucho del "formato" del terreno. Si es profundo y estrecho, cuadrado o ancho y menos profundo... El nuestro tiene 501 m², nuestra casa tendrá 180 m², tendrá una terraza y un garaje de 3x9 m. Así que sí, se puede.

...es difícil de distinguir en la foto en Internet, no se puede ver un plan real. No es profundo ni estrecho. O es cuadrado o ancho.

Eso depende definitivamente del [Bebauungsplan] y no puede ser respondido por nosotros.

En nuestro pueblo vecino al norte no puedes construir la casa de tus sueños, pero en la [Süd-Gemeinde] sí ;)

¡Habla con el promotor inmobiliario!

aconseja Yvonne

Edit: ... ¡y no depende del formato!

Sin un plan de desarrollo urbano nadie puede decírtelo --> límites de construcción, porcentaje del terreno que se puede edificar, número de pisos, etc...

ok, entonces gracias de antemano por las respuestas. Voy a conseguir el [Bebauungsplan] y luego seguiré investigando.
(Mi intuición me dice que eso no va a funcionar...)

Saludos,
Dirk