Chris29.2
02.06.2014 16:01:11
- #1
¿o podemos permitirnos el siguiente proyecto?:
Mi novia (25) y yo (26) estamos pensando en construir una casa en un futuro cercano (1-2 años).
Vivimos en Colonia y nos gustaría orientarnos hacia el área a la derecha del Rin en dirección a la región del Bergisches Land, Leverkusen, Rösrath, Odenthal, etc. En las primeras investigaciones en internet y aquí en el foro, queda claro rápidamente que, dada la situación actual (especialmente en y alrededor de Colonia), construir una casa incluyendo la compra del terreno con un presupuesto inferior a 500.000 € es difícil o casi imposible. Por esta razón, me gustaría exponer nuestra situación actual y nuestras ideas respecto a la propiedad, para poder estimar si alguna vez podremos permitirnos construir una casa (tal como la imaginamos):
La casa debería tener alrededor de 150-180m², divididos en zona de estar-comedor-cocina, habitación para invitados, 2 habitaciones para niños y dormitorio. También debería tener un garaje o cochera, preferiblemente con acceso directo a la casa. En cuanto al estilo, nos gustan mucho las casas modernas de entramado de madera tipo KD, HUF, Davinci, etc.
Ambos somos empleados públicos federales (funcionarios de por vida / inamovibles) y ganamos aproximadamente 2.100 € netos al mes cada uno (con tendencia a aumentar por ascensos y aumentos salariales inflacionarios, pero no planificables).
Actualmente disponemos de aproximadamente 150.000 € de capital propio. Además, ambos tenemos un plan de pensiones Riester en curso (¿conversión a Wohnriester?!) y en total 5 pequeños contratos de construcción de ahorro entre 7.500 y 10.000 € cada uno, cuyo periodo de acumulación terminará en los próximos 1-2 años.
En los próximos 5 años planeamos tener 2 hijos.
Actualmente tenemos un coche y una motocicleta. Un segundo coche no es necesario en este momento.
Tras deducir todos los gastos secundarios como alquiler, seguros, alimentos, coches, diversión, etc., nos quedan aproximadamente entre 1.500 y 2.000 € al mes. Dependiendo de los gastos, aunque no prestamos mucha atención y actualmente "compramos todo lo que queremos". Otras restricciones a favor de una financiación de construcción son posibles. En el pasado solo hemos llevado parcialmente un registro de gastos. Hemos documentado gastos fijos como alquiler, seguros, impuestos del vehículo, compras de alimentos. A partir de ahora, empezaremos a anotar todos los gastos, incluyendo visitas a restaurantes, bares, compra de ropa, etc. Ya hemos descargado y configurado una app correspondiente :)
Además, en la familia cercana hay una casa unifamiliar y 2 casas multifamiliares (todas no ocupadas por nosotros). Estas podrían servir como garantía para la financiación en caso necesario. Sin embargo, aún no he hablado de esto con mi familia y por ello las dejaré inicialmente fuera del análisis de la situación actual. Solo si una financiación sin incluir las casas mencionadas no fuera posible o fuera muy difícil, o si las casas como garantía permitirían una financiación claramente más económica, consideraría esta opción.
¿Es realista financiar nuestra casa de ensueño con las posibilidades que tenemos?
Sé que preguntas tan generales son difíciles de responder, pero lamentablemente no tengo datos más precisos y para personas con experiencia puede que haya una tendencia clara.
Consejos/opiniones sobre los promotores mencionados y el estilo de construcción también son bienvenidos.
Gracias y saludos
Chris
Mi novia (25) y yo (26) estamos pensando en construir una casa en un futuro cercano (1-2 años).
Vivimos en Colonia y nos gustaría orientarnos hacia el área a la derecha del Rin en dirección a la región del Bergisches Land, Leverkusen, Rösrath, Odenthal, etc. En las primeras investigaciones en internet y aquí en el foro, queda claro rápidamente que, dada la situación actual (especialmente en y alrededor de Colonia), construir una casa incluyendo la compra del terreno con un presupuesto inferior a 500.000 € es difícil o casi imposible. Por esta razón, me gustaría exponer nuestra situación actual y nuestras ideas respecto a la propiedad, para poder estimar si alguna vez podremos permitirnos construir una casa (tal como la imaginamos):
La casa debería tener alrededor de 150-180m², divididos en zona de estar-comedor-cocina, habitación para invitados, 2 habitaciones para niños y dormitorio. También debería tener un garaje o cochera, preferiblemente con acceso directo a la casa. En cuanto al estilo, nos gustan mucho las casas modernas de entramado de madera tipo KD, HUF, Davinci, etc.
Ambos somos empleados públicos federales (funcionarios de por vida / inamovibles) y ganamos aproximadamente 2.100 € netos al mes cada uno (con tendencia a aumentar por ascensos y aumentos salariales inflacionarios, pero no planificables).
Actualmente disponemos de aproximadamente 150.000 € de capital propio. Además, ambos tenemos un plan de pensiones Riester en curso (¿conversión a Wohnriester?!) y en total 5 pequeños contratos de construcción de ahorro entre 7.500 y 10.000 € cada uno, cuyo periodo de acumulación terminará en los próximos 1-2 años.
En los próximos 5 años planeamos tener 2 hijos.
Actualmente tenemos un coche y una motocicleta. Un segundo coche no es necesario en este momento.
Tras deducir todos los gastos secundarios como alquiler, seguros, alimentos, coches, diversión, etc., nos quedan aproximadamente entre 1.500 y 2.000 € al mes. Dependiendo de los gastos, aunque no prestamos mucha atención y actualmente "compramos todo lo que queremos". Otras restricciones a favor de una financiación de construcción son posibles. En el pasado solo hemos llevado parcialmente un registro de gastos. Hemos documentado gastos fijos como alquiler, seguros, impuestos del vehículo, compras de alimentos. A partir de ahora, empezaremos a anotar todos los gastos, incluyendo visitas a restaurantes, bares, compra de ropa, etc. Ya hemos descargado y configurado una app correspondiente :)
Además, en la familia cercana hay una casa unifamiliar y 2 casas multifamiliares (todas no ocupadas por nosotros). Estas podrían servir como garantía para la financiación en caso necesario. Sin embargo, aún no he hablado de esto con mi familia y por ello las dejaré inicialmente fuera del análisis de la situación actual. Solo si una financiación sin incluir las casas mencionadas no fuera posible o fuera muy difícil, o si las casas como garantía permitirían una financiación claramente más económica, consideraría esta opción.
¿Es realista financiar nuestra casa de ensueño con las posibilidades que tenemos?
Sé que preguntas tan generales son difíciles de responder, pero lamentablemente no tengo datos más precisos y para personas con experiencia puede que haya una tendencia clara.
Consejos/opiniones sobre los promotores mencionados y el estilo de construcción también son bienvenidos.
Gracias y saludos
Chris