Estamos planeando la construcción de nuestra casa y nos encontramos en la fase de estimación de costos

  • Erstellt am 23.03.2017 07:08:21

MichaelM1984

23.03.2017 07:08:21
  • #1
Buenos días,
somos una familia con un hijo y estamos planeando la construcción de una casa.
La casa se construirá en el terreno de los suegros. Sin embargo, en ese lugar todavía hay un granero antiguo. Este tendría que ser demolido. Para ello ya hemos recibido ofertas. La demolición costaría aproximadamente 20000 EUR.
Ahora nuestra pregunta es con qué costos debemos contar para la casa, la urbanización y los gastos adicionales.
Planeamos una casa unifamiliar de construcción sólida. Aproximadamente 130-140 m² y 5 habitaciones sin sótano. La casa tendrá un techo a una agua desplazado.
Próximamente tenemos una cita en el banco para una financiación. Para esa cita nos gustaría tener al menos una estimación aproximada.

Muchas gracias
 

halmi

23.03.2017 07:43:33
  • #2
Una estimación aproximada de lo que cuesta algo así te la da una empresa constructora después de que le hayas comunicado tus deseos. Tu información ya es bastante escasa.

Muy, muy aproximadamente, yo situaría "Schlüsselfertig" en al menos 1600€ por m².
 

MichaelM1984

23.03.2017 08:09:09
  • #3
Muchas gracias por la respuesta.
¿Qué otros datos se necesitan? Los proporcionaré lo mejor posible.
¿Los 1600 EUR por metro cuadrado incluyen los gastos adicionales? ¿O los gastos adicionales se añadirían aparte?
 

halmi

23.03.2017 08:52:52
  • #4
los costos accesorios típicos de construcción, por supuesto, se suman. Lo que influye mucho en el precio son temas como KFW55/40/40+; ventilación central controlada de viviendas, persianas eléctricas, qué expectativas se tienen sobre electricidad/LAN/SAT, garaje/garaje doble, etc.
 

MichaelM1984

23.03.2017 09:26:25
  • #5
Una casa KFW 55 debería ser. Como calefacción, nos gustaría una bomba de calor aire/agua. También deberían instalarse persianas electrónicas. No es necesario que un cable LAN se instale en cada habitación. De manera similar con la conexión SAT. Solo salón y habitación de niños. Un carport sería agradable, pero no es obligatorio.
 

halmi

23.03.2017 09:40:06
  • #6
Entonces probablemente no te bastarán 1600€ por m². Pero todo eso es pura conjetura.

Vayan a 1-2 empresas constructoras, hagan una planificación muy aproximada incluyendo una estimación de costos, sumen un 10% y más o menos sabrán a dónde llegarán.
 

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