Daños por agua en la estructura del techo en construcción con entramado de madera

En una casa prefabricada construida en 1996 con estructura de madera (no es una casa de marca) la estructura del techo consiste en tablero aglomerado arriba y abajo en las vigas del techo, lana de aislamiento amarilla en el interior y sobre eso una rejilla de listones y placa de yeso. No hay ninguna lámina.
Después de un daño por agua mayor, por suerte el agua se filtró directamente al sótano y el techo casi estaba seco cuando llegó la empresa de secado. Ellos cortaron con una sierra de corona tres agujeros en la placa de yeso y también en el tablero aglomerado.
¿Debe cerrarse obligatoriamente el agujero pequeño para la apertura de inyección en el tablero aglomerado (si es así, por qué?) o se puede dejar abierto? Ya no sería visible si la placa de yeso se sella.
Ahora hay un tubo de desagüe ligeramente con fuga que descansa sobre el techo de la habitación, pero este está parcialmente trabajado porque el tubo va hacia abajo a través del techo (varias piezas de codo, luego el tubo vertical). Sospecho que uno de estos codos está con fuga, está goteando directamente dentro del techo sin que se vea algo arriba. ¿Podría el servicio de detección de fugas mirar más fácilmente desde abajo a través del agujero con cámara o sonda dentro del techo hasta ver los tubos? ¿Es seguramente también poco problemático hacer un agujero de 1,2 cm en la lana de aislamiento? Arriba en el baño todo está alicatado, ahí sería mayor el daño.
Quizás la reparación posterior de los tubos situados en el muro inferior podría hacerse desde el tejado? El tejador levantó hace poco dos tejas y vio que los tubos estaban en el muro inferior. ¿Se podría cortar la membrana impermeable del tejado y volver a pegarla y cortar un trozo de listón del tejado y después de la reparación volver a encajarlo o eso no está permitido? Entonces una persona pequeña podría simplemente trepar desde afuera al muro inferior y cambiar las piezas de codo. En mi opinión poco experta sería mejor que abrir la pared alicatada desde el baño.

Hola,

¿Debe cerrarse obligatoriamente el pequeño agujero para la abertura de soplado en el tablero de partículas (si es así, ¿por qué?) o se puede dejar abierto? No sería visible una vez que se cierre con la placa de yeso.

El agujero debe cerrarse. Aunque desaparezca detrás de la placa de yeso, sigue siendo una conexión abierta entre dos capas protegidas en la estructura del techo. El intercambio de aire a través del tablero de partículas que no está herméticamente cerrado puede favorecer la condensación, los olores y, finalmente, la formación de moho. Especialmente en ausencia de una barrera de vapor, cualquier otra filtración no es recomendable en absoluto. La visibilidad no importa; la función de la capa es el criterio decisivo.

El servicio de detección de fugas podría mirar más fácilmente con cámara o sonda desde abajo a través del agujero hasta el techo, hasta que vea las tuberías. ¿Perforar un agujero de 1,2 cm en la lana mineral también sería sin duda inofensivo???

Tiene sentido técnico si antes está claro que la lana mineral no reemplaza una capa portante o hermética. Un pequeño agujero para la búsqueda de fugas es aceptable, siempre que luego se cierre correctamente. Al perforar y buscar, no hay que olvidar restaurar también la estanqueidad de las capas a continuación.

¿Se podría cortar la membrana bajo tejado y volver a pegarla, así como serrar una pieza de listón y después de la reparación volver a clavarlo, o está prohibido?

Técnicamente es posible, y los artesanos trabajan así en casos similares. Pero al final, la membrana bajo tejado es parte de la protección contra la intemperie y debe restaurarse realmente de forma estanca después.

¡Mucho éxito!

¡Muchas gracias! ¿Hay quizás una explicación de por qué la humedad de la madera del [Gipskarton] es tan diferente? Al principio pensé que estaba húmedo de nuevo, pero no encontré nada en absoluto. La madera debajo está seca. ¡Y mido también días y semanas después en los mismos lugares siempre los mismos valores! ¿Quizás se deba a la masilla para juntas, la [flüssigen Raufaser] o la pintura?