Triángulos de visibilidad - ¿Cuáles son los requisitos en zonas residenciales?

Tengo una pregunta breve sobre el tema de los triángulos de visibilidad, ya que, incluso después de una larga investigación, no he logrado aclarar mis dudas. Inicialmente no quiero consultar en el ayuntamiento o la oficina de urbanismo responsable (-> no despertar perros dormidos).

En nuestro plan de desarrollo urbanístico (área urbanizable en Baja Sajonia) se definen en las disposiciones textuales las especificaciones para los triángulos de visibilidad existentes. Nuestra propiedad se encuentra en un camino privado, del cual somos copropietarios en parte (ver esquema). Este camino privado no está(!) incluido en el plan de desarrollo urbanístico. Por lo tanto, en el cruce tampoco está señalado ningún triángulo de visibilidad.

Nuestra arquitecta nos indicó que el ayuntamiento podría exigir igualmente un triángulo de visibilidad libre. He investigado durante más tiempo para poder evaluar mejor si el ayuntamiento realmente podría exigírnoslo. En ese caso, dependiendo del tamaño, la terraza sería visible. Por esa razón tengo las siguientes preguntas:

[*]¿En qué base legal (Baja Sajonia) se pueden exigir triángulos de visibilidad?
[*]¿Cómo son las regulaciones correspondientes en zonas residenciales – ¿se aplica el límite de velocidad de 30 km/h + prioridad a la derecha? (Por un lado leí que en esas zonas no es obligatorio tener triángulos de visibilidad. Por otro lado leí que en los planes de desarrollo urbanístico simplemente no tienen que estar señalados)
[*]¿Estas regulaciones también se aplican a caminos privados?
[*]¿De qué tamaño debe ser un triángulo así, en caso de que realmente se lo exija en nuestro caso?

Sé ahora que todo este tema depende del estado federado y que a menudo se toman como referencia las directrices para el diseño de calles urbanas. Sin embargo, hasta ahora no he llegado a ningún resultado claro. Ni siquiera sé si nuestro camino privado es según (§ 2, ...) NStrG una calle pública. Al fin y al cabo, este camino sirve principalmente para que los respectivos vecinos accedan a sus propiedades.

¿Alguien podría ayudarme y tiene quizás experiencia relacionada con este tema?

Muchas gracias de antemano.

¿Sobre qué base legal (Baja Sajonia) se pueden exigir triángulos de visibilidad?

§20 (7), §31 (2) NStrG
Otra posibilidad es una ordenanza del municipio.

¿Cómo son las regulaciones correspondientes en zonas residenciales - se aplica velocidad 30 + prioridad a la derecha?

Tú mismo escribes que eso está descrito en el plan de ordenamiento. De lo contrario, el responsable del mantenimiento de la calle te indicará las medidas necesarias y te remitirá a las correspondientes RAS (Directrices para el Diseño de Carreteras).

¿Estas regulaciones también se aplican a caminos privados?

Sí. véase §20 (7) NStrG

¿Qué tamaño debe tener un triángulo así, si realmente se exige en nuestro caso?

véase párrafo 2

Ni siquiera sé si nuestro camino privado es conforme (§ 2, ...) NStrG una vía pública.

Puedes consultarlo en tu municipio. Si no se trata de un camino histórico (dedicación en tiempos inmemoriales), con toda probabilidad no está dedicado (§2 (1) y §6 (2) NStrG). Pero eso no importa. Si el municipio ve un peligro aquí, probablemente tendrás que tomar medidas. Como en cualquier acto administrativo, por supuesto tienes la vía judicial abierta.

¿Alguien puede ayudarme y tiene quizás experiencia relacionada con este tema?

En: ya hay, casi recién caliente, una discusión sobre una cuestión muy similar.

¿Caliente? Aquí todavía hace calor