Considerar la tubería de la chimenea exterior como parte de la casa

Buenas noches a todos,
Una pregunta quizás un poco inusual, pero igualmente tengo que hacerla.

Estamos construyendo una ampliación y hemos planeado una chimenea que incluye un tubo de chimenea exterior.

La ampliación termina exactamente a 3 metros del límite de la propiedad y ahora surgió la pregunta de si podemos instalar el tubo de la chimenea o si ese tubo se considera parte del edificio y, por lo tanto, debe contarse para el cálculo de la distancia. Tenemos vecinos bastante problemáticos y por eso preferimos asegurarnos.
Espero haber explicado la situación claramente y les agradezco desde ya por sus respuestas.

¡Saludos cordiales!

Hola Peerless,

según la ordenanza de construcción de NRW, los edificios son:

§2 (2) Edificios son instalaciones constructivas cubiertas, de uso independiente, que pueden ser accedidas por personas y que están adecuadas o destinadas a servir para la protección de personas, animales o cosas.

Además, se aplica:

§6 (1) Se deben mantener libres las superficies de separación delante de las paredes exteriores de edificios aéreos. [...]

(7) Al calcular la superficie de separación, no se consideran si sobresalen no más de 1,50 m delante de la pared exterior,

2. partes subordinadas como cornisas, vuelos de techo y cubiertas de terrazas, si están al menos a 2 m de las lindes vecinas opuestas [...]

Complementando, el comentario de la ley "Indicaciones sobre §§ 6 y 73 de la ordenanza de construcción de NRW, versión 15.01.2010":

7.2 partes subordinadas
7.2.1 La referencia a cornisas, vuelos de techo y cubiertas de terrazas es solo ejemplar. Se favorecen generalmente las partes subordinadas. Esto puede incluir, por ejemplo, salidas de ventilación, enrejados.

En resumen: los edificios generan superficies de separación, las partes subordinadas generalmente no.

Pero: revisar antes el plan de urbanismo, consultar el derecho vecinal/ordenanzas municipales (normalmente solo hay regulaciones especiales para fuegos abiertos) y preguntar al cerrajero oficial. El cerrajero oficial debe aceptar la instalación de todos modos y puede dar información sobre la colocación externa o describirlo a la oficina de construcción para que haya claridad.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Querido Dirk, muchas gracias por la respuesta realmente muy esclarecedora. El [Schornsteinfeger] ya estuvo aquí y conoce nuestros planes, pero no dijo nada al respecto. Solo fue nuestra propia preocupación, ya que nuestro arquitecto tampoco sabía la respuesta y no queríamos darles a los vecinos otro motivo para quejarse.