Construcción con estructura de madera - ¿suelo húmedo debido a capas herméticas al aire?

Hola a todos,

espero que esta sea la sección adecuada para mi consulta.

Lo siguiente... A finales de octubre comenzamos, a través de una empresa especializada, la construcción de una ampliación de dos pisos sobre nuestro garaje. La ampliación se realizó con estructura de madera.

Nos recomendaron aplicar una capa de betún en la azotea plana del garaje, debido al riesgo de humedad ascendente (cuando el coche mojado está en el garaje). Seguimos esta recomendación.

Luego se realizó la ampliación sobre el garaje/ se colocó la madera. En los espacios entre la estructura de madera añadimos material aislante. Se colocó una membrana por encima (hermética al aire y al agua) y sobre ella placas OSB.

Por casualidad (necesitábamos un acceso al garaje para las instalaciones de calefacción) notamos que en este espacio intermedio (entre el techo del garaje y el suelo de la planta baja) el agua prácticamente estaba estancada. Se descarta que el agua haya entrado desde el exterior.

Nos explicaron que el problema es el cierre hermético al aire y al agua por ambos lados. La humedad residual de la madera ahora se escapa y no puede salir a ningún lado.

Ahora hemos retirado las placas OSB y la membrana y, efectivamente, hay bastante agua en la planta baja.

Mi pregunta: ¿es posible que de madera estructural seca en el núcleo todavía salga tanta humedad? ¿O es probable que se haya usado madera "húmeda" (defecto)?

¿Y es suficiente después de una primera "ventilación/seco" colocar las placas OSB con agujeros de ventilación (y esta vez una membrana permeable al vapor)? Temo que esto no sea suficiente para la ventilación, especialmente porque también se va a colocar un suelo de vinilo como acabado en la planta baja...

¡Muchas gracias de antemano por las respuestas!

Nunca evaporaría KVH tanta agua, incluso si estuviera más húmedo. ¿Qué te hace descartar que venga del exterior? ¿Y quién exactamente tuvo la idea de envolver el aislamiento arriba y abajo de manera impermeable al agua/aire? ¿Qué esperas de la lámina en realidad? ¿Las estructuras están calefaccionadas? ¿El garaje permanece frío? Demasiada poca información para demasiadas preguntas.

La ampliación aún no está calefaccionada. Todavía no está terminada. El plástico fue pensado en un principio, antes de que surgiera la idea de la capa de betún y no se descartó cuando decidimos aislar el techo del garaje. El garaje no está calefaccionado. Sólo cuando hay heladas se enciende la calefacción en el garaje.

Consultamos a un físico de la construcción. También él opinó que la humedad proviene de la madera. Durante la fase de construcción también llovió varias veces...

La idea ahora es, tan pronto como la calefacción (esperemos que la próxima semana) se instale en la ampliación, subirla y abrir las ventanas. ¿Cuánto tiempo habrá que secar así antes de volver a colocar el suelo?

Cálculo a ojo:
El KVH debería tener una humedad inferior al 18%. Si se hubieran secado generosamente un 2% y toda la masa de agua se hubiera acumulado en el techo del garaje, serían 40 litros en 2 metros cúbicos de madera instalada.
Ahora no puedo imaginar la cantidad de agua que describes, pero podría juntarse un cubo de pintura lleno.

Entonces eso encajaría más o menos.

La pregunta ahora es, ¿cuándo entregó la madera la última humedad residual? Queremos cerrar el suelo en la planta baja y colocar un suelo superior. ¿Debo temer que en unas semanas vuelva a salir agua en ciertas zonas? El agua no puede irse a ningún lado y en principio no puede evaporarse o solo mínimamente a través de la estructura del suelo. ¿Significa eso que el espacio entre el techo de la cochera sellado y el suelo de la planta baja estará siempre húmedo? ¿Qué le pasará a la madera de construcción en ese espacio?

No podemos ser los únicos con un problema de este tipo. Nadie pondrá su construcción de madera directamente sobre el suelo, sino sobre una base de concreto.

Me pregunto dónde está nuestro error de pensamiento...

¿Puedes hacer fotos de la situación?
Entonces, que del KVH salga agua a litros, también lo considero imposible. Si no puede ser lluvia, sólo queda el condensado.