¿Construcción de estructura de madera construida en el extranjero y montada en Alemania?

Hola a todos,

vamos a construir una pequeña casa en Brandeburgo, para usarla como segunda residencia, de lo contrario vivimos y trabajamos en Berlín. "Pequeña" significa aproximadamente 75 m2 de superficie habitable: sala de estar alta con galería abierta, 2 dormitorios, baño, cocina abierta. La idea es construir la casa como Holzrahmenbau, algunas paredes son de policarbonato, el techo está cubierto con chapa ondulada. Aunque se planea como una casa de arquitecto, debe construirse de la manera más rentable posible.

¿Alguien tiene experiencia construyendo un completo Holzrahmenbau im Ausland bauen, luego transportarlo a Alemania y montarlo aquí?

Mi idea sería que las piezas sean fabricadas, por ejemplo, por una empresa especializada polaca o lituana y que luego monten y terminen la casa aquí.

¿Cuáles podrían ser las dificultades posibles (excepto las barreras lingüísticas), cuáles posibles fuentes de error (excepto la buena y vieja garantía de una empresa especializada alemana)? Nótese que no se trata de trabajo ilegal, sino de las ventajas de un mercado interior europeo y de una fabricación lo más económica posible.

¡Gracias por sus ideas y sugerencias!
Erwin

En terrenos de vivienda permanente se exigirá una construcción que cumpla con la [Energieeinsparverordnung], mientras que en terrenos de [Laubenpieper] veo que 75 m² romperían la comprensión habitual de "pequeño" en ese lugar. La comunicación entre Pavel y Zygmunt me parece ahí el problema menor.

En parcelas residenciales permanentes se exige una construcción que cumpla con la ordenanza de ahorro energético

Sí, por supuesto la casa cumplirá con la ordenanza de ahorro energético. El tipo de construcción, las condiciones, etc., ya han sido aclarados con la oficina de ordenación de la construcción y la oficina de obras.

Hola Erwin, por supuesto que es una variante que en principio funciona. Si la fabricación y el montaje están en manos diferentes, tienes un potencial adicional de errores. Eso lo tendría bajo control.