Una rescisión es una declaración de voluntad unilateral que requiere recepción. La cuestión de la entrega efectiva de dicha rescisión está en gran medida juzgada. Por lo tanto, la rescisión debe realmente ser recibida. Esto suele hacerse introduciendo la carta en el buzón del destinatario. La carga de la prueba recae sobre quien rescinde, por lo que la entrega debería ser comprobable, por ejemplo, mediante el envío de una carta certificada / con acuse de recibo.
Si la rescisión se deposita en la oficina de correos y se introduce o pega un aviso de notificación, la rescisión se considera no entregada. Lo mismo aplica para la devolución de la rescisión por falta de posibilidad de entrega.
Por lo tanto, la rescisión es inválida. No importa el envío, sino la recepción.
Aquí también es completamente inapropiada la indicación con el estado de cuenta. Esto es simplemente incorrecto. El destinatario no debe contar en absoluto con esta indicación. Esta forma de rescisión solo demuestra que no se tiene ni idea.
Sin embargo, sería cuestionable si el arrendador podría hacer valer luego sus derechos contractuales si no comunicó la nueva dirección y tampoco presentó una solicitud de reenvío.