¿Stellkante como revestimiento de zócalo en un edificio antiguo?

Hola a todos,

en el edificio antiguo que habitamos (1968) el entretecho en la planta baja llega hasta el borde exterior de la casa. El ladrillo klinker se colocó directamente sobre el entretecho. La casa tiene sótano parcial. En la zona con sótano ahora tenemos un daño por agua y planeamos renovar las tuberías de desagüe y con ello también la entrada. En la zona sin sótano tenemos en las esquinas exteriores en invierno un problema de punto de rocío.
Ahora se me plantea la pregunta de cómo aislar y revestir el zócalo. En general no soy partidario de superficies enlucidas. A continuación una idea y les pido su valoración:
La cara exterior del entretecho (azul) la despejo lo más abajo posible, limpio, aplico una capa de betún. Luego pongo unos centímetros de XPS (naranja). Sobre esto, una lámina de protección con nódulos que fijo en la primera hilera de klinker. Frente al zócalo, en el marco de la renovación de la entrada, se colocará un borde de granito (gris) que sobresale unos 50 cm sobre la entrada. El espacio lo cubro con un perfil de unión de pared que fijo en la segunda hilera de klinker. Entre la chapa y el borde va una cinta compribanda.
Abajo se rellena, arriba queda espacio para cableado y tubería de agua. ¿Hay algo en contra de esto?

Saludos

nuestro perito de construcción en la obra nueva también fue perito de daños,
a uno así lo contrataría y le escucharía antes de que ocurra un daño.
Tema hermeticidad, puntos de rocío y puentes térmicos