Estática de una viga de garaje que se hunde

Buenos días,

a mi edificio antiguo (año de construcción 1938) está anexionado un garaje. El dintel está visiblemente hundido y en los ladrillos hay una gran grieta que atraviesa todo el ancho por encima de la puerta del garaje:



La grieta parece haber sido sellada con silicona.

Desde el interior, todo se ve así:











Se ve una viga de acero algo oxidada y también algunas grietas en los lados. Sobre la puerta del garaje parece que el muro debajo de la viga de acero se ha separado de ésta.

Mis preguntas serían las siguientes:
- ¿Es necesario o posible cambiar la viga de acero oxidada o es normal que esta tenga óxido superficial?
- Parece que "solo" el muro debajo de la viga de acero se está doblando. ¿Es necesario o posible cambiarlo?
- ¿Está afectada la estabilidad estructural de todo el garaje debido al daño?

Sé que es difícil juzgar algo así a distancia, pero aun así agradecería alguna valoración.

¡Saludos cordiales!

Recomendaría encarecidamente una reparación.

El daño solo se puede evaluar una vez que se hayan retirado las tejas rotas y el óxido del soporte de acero.

Puedes sostener una regla niveladora bajo el techo para ver si la losa de concreto también se ha doblado.

- ¿Debe o puede cambiarse la viga de acero oxidada o es normal que esta presente óxido superficial?

Si solo es óxido superficial, en mi opinión no es preocupante.

- Parece que "solo" el muro debajo de la viga de acero se está doblando. ¿Debe o puede esto ser reemplazado?

Me sorprende que los ladrillos rotos no se hayan caído ya.

- ¿Está afectada la estructura de toda la cochera por el daño?

En mi opinión, la losa de hormigón debería mantener el edificio unido. Los ladrillos rotos han formado un arco que empuja hacia afuera. Si se eliminan estos ladrillos, el peligro debería estar controlado.

Sé que es difícil juzgar algo así a distancia,

Tienes razón.

Asegúrate de que un especialista lo revise en el lugar. Los ladrillos rotos pueden caerse en cualquier momento. Por favor, asegure la zona. No use la cochera.

Doy tranquilidad. La viga de acero se oxida, eso es completamente normal. Tampoco hace daño. Aquí tengo edificios con techos abovedados que terminan en vigas de acero y que fueron instalados alrededor del cambio de siglo, en parte incluso antes. Así que en 1880. Además, un albañil viejo me dijo una vez que nunca llegarán a oxidarse completamente y siempre se doblarán un poco.
Simplemente no se ve tan bonito, pero todavía cumple su función. Y no hay que desoxidarlo en absoluto, no se oxidará completamente en los próximos cien años.

Uiuiui o_O

Así que no tienes que preocuparte por el dintel de acero. Claro, no es bonito, pero estructuralmente probablemente aún conserva el 99,5% de su capacidad portante original. En mi opinión, el mayor peligro viene de los ladrillos que caen. Como sea que estuvieran fijados al dintel, esa conexión prácticamente ya no existe. Aquí actuaría lo antes posible, ¡antes de que alguien resulte herido!
Casi diría que el dintel de acero sigue estando recto, solo que el resto alrededor prácticamente se está desmoronando.

Por cómo se ven los tacos arriba del marco de la puerta, también haría algo urgente aquí. ¿Está la cochera muy húmeda por dentro?
Me preocupa que en algún momento la puerta junto con el marco se caigan hacia adentro al abrirse.

Haz que un especialista lo revise en el lugar. Los ladrillos rotos pueden caer en cualquier momento. Por favor, asegure el área. No uses más el garaje.

Sí, no dejes que la central nuclear explote :D. Especialista... En serio, solo quita el dintel roto, reemplaza los ladrillos caravista o haz algo con encofrado y concreto. Yo tenía un garaje de un año de construcción similar, donde el dintel de ladrillo caravista estaba montado sobre una tabla de madera. Aguantó varias décadas.