Planificación de vivienda unifamiliar para personas sin experiencia

Estamos aún al principio de la planificación de nuestra casa y queremos construirla llave en mano. Ya hemos hecho los primeros bocetos con planos. Como apenas tenemos conocimiento en todo el campo, nos gustaría saber a qué hay que prestar atención. Ya tenemos el terreno y no hay problemas con la financiación, pero ¿cómo seguimos ahora?

pero, ¿cómo seguimos ahora?

Un buen primer paso sería completar el cuestionario (aquí fijado en la sección de planos).

También hemos hecho los primeros bocetos con planos.

Los bocetos son muy buenos, manténganse en ellos el mayor tiempo posible, es decir, eviten el error común de principiantes de planificar muy temprano de manera exacta y posiblemente con un software para casas.

Ya tenemos el terreno.

¿Solo seleccionado o también comprado? – Cuantos más detalles sepamos sobre el terreno, mejor podremos "co-planificar". Solo cuentan los hechos, no la nivelación del terreno que suele ser mal estimada a menudo por intuición. ¿Cuál es el marco legal del terreno (plan de urbanismo, §34)?

El terreno está comprado y tiene un tamaño de 575 m³. El terreno es plano, pero sobre el marco legal no puedo decir nada rápidamente.

Hui... Esto puede ponerse interesante.

Terreno ya comprado, sin saber qué se puede construir allí. ¿Y si, por ejemplo, solo se permite construir un bungalow?

En el otro hilo preguntas quién te dibuja los planos, aquí dices que quieres construir llave en mano. Falta información por tu parte.

El clásico para llave en mano es una casa prefabricada de un contratista general. Él también dibuja tus planos.
Mi consejo: ve a un parque de casas modelo, allí hay varios fabricantes, mira lo que te gusta y habla con la gente allí.
También puedes buscar en internet qué proveedores podrían realizar aproximadamente tus deseos en sus casas de muestra.

Si quieres algo muy individual, podría ser más bien con un arquitecto y contratación por separado. Ahí también tendrías un contacto que está a tu lado (pero que además se lleva hasta el 10% del coste de construcción).

Puesto que aparentemente aún no te has profundizado en el tema (¿Qué se puede construir en realidad?), deberías primero informarte bien sobre el tema de la construcción. De lo contrario veo negro.

¡Mucho éxito!

Tener planes propios y luego querer construir llave en mano es sin duda difícil. Mejor ir con el [GU], tomar una casa estándar y recibirla llave en mano. Esto seguro conlleva muchas menos canas que vuestra idea...

Uy... Esto puede ponerse interesante.

Terreno ya comprado, sin saber qué se puede construir allí. ¿Y si, por ejemplo, solo se permite un bungalow?

Estoy seguro de que el creador del hilo solo malinterpretó la redacción sobre el "marco legal" a esa hora tan avanzada. Dicho de forma más sencilla, solo se trata de saber si existe un plan de ordenación y cómo es.

Eso todavía se resolverá.

Así que, como dije: completar este , subir el boceto aquí, y entonces ya avanzará automáticamente bastante.