Plano de casa unifamiliar evaluación/opinión/crítica

¡Hola!

Hemos avanzado un paso más y ya tenemos nuestro primer plano de planta.
Construimos en un terreno de 530m² con orientación norte.
Al otro lado de la calle hay un campo que al menos en los próximos años permanecerá sin construir y permite una bonita vista.
Sin sótano y la dirección del alero es perpendicular a la calle...
Los vecinos de la izquierda colocan el garaje en el límite del terreno y construyen 3m hacia el lado de la calle.
¡La planta alta por ahora no importa!

¿Cuáles son sus opiniones?

¿La cocina como pasillo?
¿Para qué deben ser los 1,8 m²?

¿La cocina como pasillo?
¿Para qué son los 1,8 m²?

Los 1,8 m² deben servir como despensa.
¿Qué quieres decir con "la cocina como pasillo"? La entrada de la casa está abajo, la puerta.

¡La planta superior no tiene importancia por ahora!

Tiene sentido considerar juntos solo la planta baja y la planta superior.
De antemano: ¿para qué esos inútiles 1,80 m²? ¿por qué varios pasajes a través de distintas habitaciones hacia afuera? El baño con 4,70 m² probablemente no se podrá amueblar así; ¿qué es esa pequeña habitación encerrada sobre el baño?
El garaje será demasiado estrecho para un garaje doble...

Lo mejor es subir planos, ¡planta baja y planta superior!, con medidas, así no sirve de nada.

Solo tiene sentido considerar juntos la planta baja y el primer piso.
De antemano: ¿para qué esos inútiles 1,80 m²? ¿Por qué varios pasillos a través de diferentes habitaciones hacia el exterior? El baño con 4,70 m² probablemente no podrá ser amueblado así; ¿qué es esa pequeña habitación encerrada encima del baño?
El garaje será demasiado estrecho para un garaje doble...

Lo mejor es publicar planos, ¡planta baja y primer piso!, con medidas, así no sirve de nada.

La pequeña habitación encima del baño será la sala técnica, ya que construiremos sin sótano. La despensa, por supuesto, también se podría incorporar fácilmente en la habitación de la derecha. El garaje no será un garaje doble.
No creo en absoluto que se tenga que pasar por varias habitaciones para salir a la calle. ¡Hay un pasillo desde el que se sale al exterior..., como en cualquier otra casa!

Entonces, sin medidas, plano del piso superior, flecha norte y plano de situación completo, esto sirve de poco.

Pero si supongo que con 1,8 m² de despensa desde la cocina, ese espacio solo tiene sentido si mide aproximadamente 100 cm de ancho, entonces la habitación tiene 1,8 m de largo. Si luego comparo eso con la longitud de la escalera... entonces no puede ser una escalera adecuada. Así que, por favor, todo desde el principio.