Diseño de casa unifamiliar

Buenas tardes,

quiero pedirles sus opiniones sobre el siguiente diseño:

Se trata de una casa unifamiliar con aproximadamente 180 m² de superficie habitable
- techo a dos aguas bajo (22°) con estructura vista, vigas visibles, enchapado con placas de yeso cartón, muro de arranque 1,60 m, altura máxima de la habitación en el piso superior 3,50 m
- mampostería monolítica (42,5 cm perlita)
- bomba de calor (perforación profunda), ventilación controlada con recuperación de calor en el espacio habitable
- sala de estar-comedor abierta, la cocina se puede cerrar si es necesario
- acceso directo al garaje
- pasillo relativamente grande, baño de invitados con ducha (principalmente para poder limpiar al perro)
- dormitorio en el piso superior con aprox. 12 m² más vestidor semiabierto y acceso directo al baño principal
- los niños (aún no existentes) tendrán cada uno una habitación de ~16 m² y baño propio con bañera incluida (nosotros casi no nos bañamos, por eso solo hay ducha para nosotros)

La casa debe construirse en un terreno de ~750 m² con una pendiente de 3 m de este a oeste, en el oeste se construirá un muro de contención de 1,40 m para nivelar el jardín. La puerta de la terraza está aproximadamente a 1,4 m sobre el nivel del terreno, allí se hará un relleno o se construirá una escalera al salón.

Gracias por sus opiniones,

Saludos,

Sebastian

Principalmente es factible.
Abajo, la distribución del espacio es similar a la nuestra, solo un poco más grande.
También hemos pensado mucho sobre si la cocina debería estar abierta o cerrada.

Sobre la sala de estar:
¿Quieren un mueble de pared junto a la chimenea? ¿Es suficiente la pared para eso?

Baños:
¿Realmente necesitan un lavabo para cada persona en el piso de arriba? ¿Tienen una empleada de limpieza?

Dormitorios:
Si realmente quieren equipar el vestidor con armarios así, ¿por qué no hacen un dormitorio más amplio?
O bien dividirlo bien y tener un vestidor tipo walk-in. De todos modos, no puedes dejar cosas tiradas tal como está planeado, porque cada vez que entras o sales del dormitorio pasas por ahí.

Galería:
El sentido de una galería hasta ahora me ha sido desconocido. En realidad es solo una pérdida de espacio, que compensan con el tamaño de la casa. En mi opinión, la única ventaja es la iluminación del pasillo, lo cual quizás también se podría hacer desde arriba. Tal vez sería útil un cuarto de servicio o de almacenamiento allí.
Nosotros, por ejemplo, hemos planeado un cuarto de servicio arriba para la lavadora y la secadora por falta de sótano.

Hola =)

En la sala, junto a la chimenea, hay todavía 3,20 m de espacio, por lo que cabría un armario, aunque al final solo será un mueble para la TV. Quizás también haga que la encimera de la chimenea se extienda a lo largo de toda la pared y pida al carpintero que haga cajones debajo.

Sobre los baños en la planta superior: los dos lavabos en el baño de los niños no están fijos, tal vez solo se ponga uno. En el baño de los padres definitivamente necesitamos dos =)

No tenemos empleada de limpieza, solo mi esposa, espero que no lea esto :)

En cuanto al vestidor, en principio tienes razón, lo consideraré de nuevo si realmente se quita la pared, aunque así tengo dos superficies de pared para armarios, hay suficiente espacio.

La galería es realmente un "desperdicio de espacio", pero crea un recibidor/pasillo abierto y luminoso. La lavadora y la secadora irán al sótano, lamentablemente ya no pude ponerlos arriba.

Hola,

¿No prefieres construir una chimenea de verdad en lugar de pegar ese tubo de acero inoxidable tan feo por fuera?

Saludos, Andy

Hola,

¿No prefieres construir una verdadera chimenea en lugar de pegar un tubo de acero inoxidable tan feo por fuera?

Saludos, Andy

Creo que Boergi tiene el mismo problema que nosotros. Donde sería posible hacer una chimenea, no tiene sentido, y donde tiene sentido, no es posible hacerla.
Por eso la pared exterior. Y en la pared exterior de una casa moderna, creo que un tubo de acero inoxidable incluso se ve mejor que uno de obra.

La chimenea todavía no es segura, la chimenea de acero inoxidable exterior también es justo porque solo tenemos 40 cm de voladizo del techo, rodear el techo se ve aún más feo.
También he leído varias veces que las chimeneas de acero inoxidable tienen peor tiro al encender porque están bastante frías. Una chimenea dentro de la casa sería posible, pero entonces tendría esa esquina adicional en el cuarto de los niños arriba.
La tercera opción sería una chimenea de ladrillo en la pared exterior ;)