Separar nuevamente la casa unifamiliar con un apartamento independiente

Hola, me gustaría volver a separar mi casa unifamiliar (200 m² de superficie habitable, de los cuales 50 m² son un apartamento anexo). En la planta baja habría un piso de aproximadamente 100 m², el apartamento anexo de unos 50 m² y un nuevo piso de poco menos de 50 m² en la planta superior.

Técnicamente es bastante fácil de hacer. Pero, ¿es tan sencillo desde el punto de vista legal de construcción? La planta baja y el apartamento anexo se alquilarán. Yo viviría en el nuevo piso pequeño...

¿De verdad quieres vivir tú solo en el apartamento pequeño? Yo me lo pensaría otra vez. Porque, por un lado, en un apartamento más grande es simplemente más agradable y los apartamentos pequeños suelen ser de 1 a 3 habitaciones, que son ideales para alquilar. Eso significa que a menudo/siempre están ocupados y la relación precio/rendimiento también es la mejor.

Desde el punto de vista legal de construcción, en principio no debería haber grandes problemas. Los impuestos probablemente se tendrán que pagar de nuevo y el agua residual por separado (probablemente), pero probablemente será posible. Hay que preguntar en el ayuntamiento/municipio. Aquí en el pueblo ya lo han hecho algunos para apartamentos de estudiantes.

¿Pero eso es tan sencillo desde el punto de vista legal en construcción?

No tienes que preguntar a un foro anónimo, sino a la oficina de construcción responsable para ti.

Saludos, experto en construcción