Renovación de casa adosada (año de construcción 1999) estimación de costos

Hola a todos,

tengo la siguiente oferta:
Dúplex construido en 1999, construcción sólida
Con sótano y superficie habitable de 140m²
Ventanas de plástico con vidrio aislante doble
Certificado energético E141,1
Construcción sólida
Caldera de condensación de gasóleo, estufa de leña
Suelo radiante en el área de estar/comedor, radiadores en la planta superior

Desde mi punto de vista, serían necesarias las siguientes obras:
- Renovar baño y aseo de invitados
- Nuevos revestimientos de suelo en la planta superior (actualmente suelo de corcho)
- Nuevo empapelado en la planta baja y en la planta superior
- Pintura exterior de la fachada
- Calefacción del año 1999, aún tiene unos 9 años de vida útil hasta la renovación. Por lo tanto, no es necesario hacerlo de inmediato.

Trabajo propio: quitar revestimientos de suelo y colocar nuevos, quitar papel tapiz y empapelar de nuevo, desmantelar baño y aseo de invitados.

¿Qué gasto financiero se puede estimar aquí (equipamiento: normal/estándar)? ¿O qué debería costar el inmueble para que la renovación de esta magnitud sea financieramente viable?

Eso depende. ¿Qué material queréis usar, por ejemplo? ¿Qué significa [Bäder sanieren]? No será caro, pero eso es relativo (es solo un poco por la apariencia y no una renovación profunda).
¿Cuánto debería costar el objeto para que valga la pena? En Múnich con buena ubicación y un gran terreno, más bien no más de 1,5 millones. En la frontera polaca, más bien 150.000 €. Así que, ¿cómo vamos a saberlo? ¿Hay suficientes alternativas en vuestra zona?

Sobre la renovación del baño:
Quitar azulejos, poner nuevos, posiblemente también vinilo, según lo que sea más económico.
Renovar la bañera y la ducha.
Nuevos lavabos dobles y WC.
¿Qué sería una renovación profunda?

El punto de costo antes de la renovación sería 390k (zona Ulm). Hay poca oferta en la región.

¿Es una calefacción de aceite de este año de construcción todavía renovable, para que pueda seguir usándose en el futuro? ¿O debería aprovecharse la ocasión para cambiar a otra tecnología?

¿Es una calefacción de petróleo de este año de fabricación aún renovable, para que también pueda seguir usándose en el futuro? O ¿debería uno apostar directamente en este proceso por otra tecnología??

Si quieres una nueva calefacción de petróleo, hazlo AHORA. Dentro de unos años es muy probable que algo así esté prohibido.

Quitar los azulejos y poner nuevos, tal vez también vinilo, dependiendo de lo que sea más barato.
Renovar la bañera y la ducha.
Nuevos lavabos dobles y el inodoro.

Los costos en estos casos dependen mucho del gusto. Si quitas los azulejos viejos tú mismo, calcula unos 7000 euros para un baño en los objetos más simples y con azulejos de precio medio hasta de 60x60 cm de tamaño.

Si la calefacción debe recibir una actualización, casi será nuevamente aceite o gas, porque una calefacción por suelo radiante y radiadores antiguos no son indicativos de una bomba de calor. ¿La casa tiene una conexión de gas o hay gas en la calle?

Las nuevas calderas de gasoil son muy eficientes, yo si fuera tú también las cambiaría de inmediato, mira la indicación de Scout.
Sin embargo, no está de más preguntar al proveedor si hay gas en la calle.

390 mil suena al principio realista para Baviera... y en una casa bien cuidada de 99 años NO es necesario hacer algo de inmediato. Pero realmente hay que empezar a reservar dinero desde ahora, para las cosas que seguro que en algún momento surgirán.