Solera sobre tablas de madera sobre sótano raso y más

¡Hola! Hemos comprado una casa unifamiliar de 1938, renovada en 1988, y queremos mudarnos a finales de año. A partir del 15.11. tenemos las llaves y antes queremos renovar algunas cosas. Por lo tanto, se nos va a hacer justo de tiempo y necesitamos urgentemente un consejo sobre cómo planificar la renovación con quién, sin quedarnos en la ruina.
Algunos datos sobre la casa: 125m2 planta baja y planta alta, parcialmente sótano, debajo de una habitación de 12m2 hay un sótano arrastrado de difícil acceso con estructura de madera como techo, Buderus calefacción de gas de 2006, sistema solar fotovoltaico de 5kWP - uso propio previsto dentro de 5 años, termosolar.
Planes y preguntas sobre los suelos en la planta baja: la sala de estar y el dormitorio tienen suelo de linóleo sobre tablas de madera, debajo hay vigas de madera y debajo en la sala de estar hormigón y en el dormitorio (12m2) el sótano arrastrado. En el pasillo hay baldosas que se podrían soportar, pero sería ideal poner en las tres habitaciones un vinilo nuevo con aislamiento de corcho (8mm de grosor total). Aquí empiezan los problemas: ¿cuál sería una solución sostenible para la base en las tres habitaciones (50m2 en total)? ¿En la sala de estar solera? ¿En el dormitorio solera sobre madera?
Luego está el tema de la calefacción. ¿Tiene sentido cambiar parcialmente a calefacción por suelo radiante y usar parcialmente los radiadores viejos para después ir adaptando poco a poco? ¿Tiene sentido incluso prescindir de la calefacción de gas por el sistema fotovoltaico y porque el gas cada vez es más caro?
Tema subsidios estatales. Nos dijeron que la mayoría de las ayudas KfW no compensan porque los estándares exigidos son muy caros.
Tenemos muchos otros temas y probablemente necesitaríamos una asesoría completa, de personas que entiendan las interrelaciones y dependencias. ¿A quién se debería acudir?

No haría necesariamente un solado húmedo sobre una antigua estructura de madera. Dependiendo del estado del suelo, posiblemente cubrirlo de nuevo con OSB o, si todo está torcido y desigual, nivelar con solado en seco. ¿Hay más detalles sobre el suelo?

Lamentablemente no. El vendedor de la casa es comprensivo pero ellos todavía viven allí. Si solo puedo planificar la apertura del suelo a mediados de noviembre, probablemente no será posible mudarse a finales de año... pero tiene que ser así. ¿Detalles en cuanto al grosor y estado de las tablas?

Hemos comprado una casa unifamiliar de 1938, [...] Algunos datos sobre la casa: 125 m2 planta baja y planta superior, parcialmente sótano, debajo de una habitación de 12 m2 hay un sótano rastrero de difícil acceso con una estructura de madera como techo,

Eso es muy inusual y aún más que de costumbre una razón para obtener más información del expediente de construcción.

y queremos mudarnos a finales de año. [...] Uso propio planeado dentro de 5 años,

No lo entiendo.

¿Detalles en cuanto al grosor y estado de las tablas?

Revisar el estado de la madera desde abajo.
¿El suelo se mueve o cruje?
¿Está el suelo desnivelado?
¿Está el suelo aislado?
¿El suelo está revestido por abajo?
Si has visitado la casa, seguro que hiciste fotos, ¿no?
¿Hay un folleto informativo?

No lo entiendo.

Entonces no cortes las partes relevantes del texto:

Calefacción de gas Buderus de 2006, instalación solar fotovoltaica de 5 kWP - uso propio previsto dentro de 5 años, solar térmica.

La instalación será una planta exclusivamente para inyección, ya que fue construida alrededor de 2006. En 2026 finalizará la tarifa de inyección, por lo que se convertirá para autoconsumo.

Preguntas sobre los suelos en la planta baja: la sala de estar y el dormitorio tienen un suelo de linóleo sobre tablas de madera, debajo están las vigas de madera y debajo, en la sala, concreto y en el dormitorio (12 m2) el sótano arrastrado. En el pasillo hay baldosas que podrían tolerarse, pero sería bueno poner un nuevo vinilo con aislamiento de corcho (8 mm de grosor total) en las tres habitaciones. Aquí comienzan los problemas: ¿cuál sería una solución sostenible para el subsuelo en las tres habitaciones (en total 50 m2)? ¿En la sala, mortero? ¿En el dormitorio, mortero sobre madera?
Luego el tema calefacción. ¿Tiene sentido cambiar parcialmente a calefacción por suelo radiante y usar parcialmente los radiadores antiguos para luego transformarlo poco a poco? ¿Tiene sentido incluso prescindir de la calefacción de gas debido a la instalación fotovoltaica y porque el gas se vuelve cada vez más caro?
Tema subvenciones estatales. Nos dijeron que la mayoría de los subsidios KfW no valen la pena porque los estándares requeridos son muy caros.
Tenemos muchos otros temas y probablemente necesitaríamos una asesoría integral, de personas que entiendan las conexiones y dependencias cruzadas. ¿Con quién se habla para eso?

Puedes dirigirte a un jefe de obra, ingeniero civil o arquitecto que trabaje con construcciones existentes. O a un contratista general que haga remodelaciones.
Pero ten claro que _nada_ de eso sucederá este año. Incluso si empiezas ahora a hacer todo tú mismo, fallarás por falta de materiales, tiempos de procesamiento (mortero, secado, etc.). Eso es completamente irreal.