Techo cubierto con tejas falsas - casa aceptada.

Hola,

nuestra lista de defectos era larga y todo se solucionó a nuestra satisfacción. Sin embargo, al recibir nuestras tejas para el techo de la terraza notamos que no tenemos las tejas contratadas para el techo de la casa. Se trata de la diferencia entre Granito y Negro. Simplemente no cuestionamos este punto.. Solo al comparar las tejas se pudo ver claramente la diferencia.

¿Qué opciones tenemos? El promotor fue un conocido proveedor de casas prefabricadas.

La casa fue aceptada hace meses.

Hasta donde sé, durante la garantía solo tienes una oportunidad si el defecto se puede atribuir claramente a un error del BU durante la construcción.

Yo diría que deberías intentarlo.

A menos que hayas aprobado el color del ladrillo durante la recepción o si los ladrillos ya aparecieron entonces y los aprobaste. En ese caso podría ser más difícil.

En la muestra habíamos seleccionado los ladrillos en negro intenso. 2 meses antes de la entrega de la casa recibí una notificación de cambio, en la que los ladrillos fueron cambiados a granito debido al plan de desarrollo urbano. Sin embargo, ya había obtenido el permiso para los ladrillos negro intenso del departamento de construcción y le informé a mi director de obra al respecto. Este volvió a cambiar el color de los ladrillos a negro intenso. Tengo toda esta conversación por escrito. En la aceptación firmé únicamente que el techo estaba cubierto. No se hizo ninguna declaración sobre el color o la corrección.

¿No te diste cuenta en el momento de la aceptación de que el techo tenía un color incorrecto?

En la recepción solo firmé que el techo está cubierto. No se hizo ninguna declaración sobre el color o la corrección..

No existe tal recepción. Si has aceptado la casa, entonces le has confirmado al contratista general que aceptas su obra, es decir, que ha cumplido con su obligación contractual.

Siempre me resulta interesante que muchos propietarios subestimen las consecuencias legales de la recepción.

Pero ya había obtenido el permiso respecto a los ladrillos negro intenso de la oficina de construcción

Probablemente en vano, si la diferencia es tan pequeña que solo se nota después de meses. Y creo que el tono más práctico a largo plazo es mejor que uno en el que quieras limpiar cada migaja.