Retención de seguridad / Fianza de garantía

Hola,

una vez más una pregunta para el grupo:

He hablado con un pequeño contratista general/supervisor de obra sobre el tema mencionado y me dijo lo siguiente:

No ofrece ni una ni otra cosa, porque una retención de seguridad reduce su liquidez y una fianza de garantía afecta negativamente sus "datos de rendimiento" en la Schufa....

por lo tanto, ambas cosas deberían ser un problema en general para las pequeñas empresas de construcción/contratistas generales, o generalmente no factibles/difíciles de realizar y por eso no deberían ser un indicador de la seriedad de la empresa, ¿verdad?

¿Qué opinan ustedes, qué experiencias han tenido al respecto? ¿Es algo comprensible o más bien una "excusa"?

Saludos

Proyecto 2012

Hola,

Hablé con un contratista general/constructor más pequeño sobre el tema mencionado y me comentó lo siguiente:

No ofrece ni una cosa ni la otra, porque una retención de seguridad reduce su liquidez y una garantía de cumplimiento afecta negativamente sus "datos de desempeño" en la Schufa....

Que la liquidez se reduzca se deriva del sentido y propósito de la retención de seguridad; generalmente por un período de 2 años. Que una garantía afecte negativamente la Schufa solo puedo interpretarlo como que sus volúmenes de crédito se reducen por el monto de la retención (normalmente el 5% del importe del contrato). En ese sentido, ambas cosas son correctas.

Según eso, ambas cosas deberían ser en principio un problema para los contratistas generales/constructores más pequeños, es decir, generalmente no factibles/difíciles de implementar y por lo tanto no serían un indicador de la seriedad de la empresa, ¿verdad?

La pregunta que me planteo es: ¿por qué quieres siquiera una retención de seguridad; enfrentarte legalmente al contratista general como un artesano? La retención de seguridad es una herramienta "normal" entre artesanos o entre contratistas generales y sus artesanos/subcontratistas. Alimenta a la tía Google con el § 17 VOB o visita mi página web (a la que llegas a través de mi firma), allí encontrarás explicaciones más detalladas.

Si hablaste con este contratista general sobre el tema de la seguridad, probablemente te haya mostrado alternativas; hay muchos caminos que llevan a Roma

Saludos cordiales

Hola,

¡lamentablemente no se mostraron más alternativas! No hace la [Bürgschaft], dijo él....

¿Qué me quedaría aún?

Saludos

[Projekt 2012]

Hola,

¡lamentablemente no se mostraron más alternativas! Él no hace aval, dijo.... ¿Qué me quedaría entonces?

¿Buscar otro proveedor?

Saludos cordiales

¡Hola!

¿Y qué se supone que debe conseguir esto? ¡Estamos hablando de un 5 % del importe del servicio!
Si ahora el equipo de o azulejistas han reducido la prestación y luego uno o ambos oficios tienen que salir, ¿de qué me sirven entonces en caso de insolvencia ese 5 %, especialmente si en el servicio total, incluidos los costes de demolición, es más bien un 1 %?

Debo haber entendido algo mal.......

Saludos,
Tomtom.