Responsabilidad por el cumplimiento del plan de urbanización en la construcción llave en mano

Hola foro,

¿Quién asume la responsabilidad de que se cumplan las disposiciones de un plan de urbanización en la construcción "llave en mano" (incluida la planificación, etc.) con una empresa constructora?

¿El promotor (como profano en construcción) o la empresa constructora (como prestador de servicios tanto planificador como ejecutor)?

En particular, se trata de que se han utilizado tejas que posiblemente no están permitidas por el plan de urbanización. Estas fueron seleccionadas por mí (promotor) sin (lamentablemente) revisar nuevamente el plan de urbanización...

Saludos N.

Hola,

....¿quién asume la responsabilidad en la construcción "llave en mano" (incluida la planificación, etc.) con una empresa constructora para que se cumplan las disposiciones de un plan de desarrollo?

La autoridad de planificación la posee exclusivamente el propietario, es decir, en la relación externa él debe asumir la responsabilidad por todas las consecuencias que puedan derivarse de la obra.
Como generalmente un propietario no es un experto, delega a contratistas generales, arquitectos, etc. Para ello existe un acuerdo contractual entre el cliente y el contratista.

....En especial se trata de que se instalaron tejas que posiblemente no están permitidas por el plan de desarrollo. Estas fueron seleccionadas por mí (propietario) sin haber revisado (lamentablemente) nuevamente el plan de desarrollo....

El contratista general debe entregar una obra sin defectos. Esto incluye que el edificio cumpla con los requisitos del plan de desarrollo.
El contratista general debería haber señalado durante la selección que la elección realizada no cumple o infringe las condiciones del plan. Una negligencia de su parte.

Atentamente