evil-e
20.05.2019 15:42:20
- #1
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 560 m²
Pendiente: sí, planta baja 50% en pendiente
Índice de ocupación del suelo: 0,3
Índice de edificabilidad: 0,5
Ventana de construcción, línea y límite de construcción – no es problema, ya que edificio existente con excepciones aprobadas
Edificación en los límites: terreno de esquina, al noroeste una casa vecina
Número de plazas de aparcamiento: actualmente un garaje
Número de plantas: dos plantas + sótano parcialmente acondicionado
Tipo de tejado: tejado a dos aguas, ampliado/desplazado
Estilo: casa estándar
Orientación: noroeste
Alturas máximas / límites: techo de planta baja 2,75, techo de planta superior 2,90
Otros requisitos: ninguno
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: renovación sin intervención significativa en la estructura del edificio
Sótano, plantas 2+1
Número de personas, edad: cuatro personas (dos adultos, dos niños) + invitado + AuPair
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior: salón/comedor + cocina separada, dos habitaciones infantiles, habitación de invitados + despacho
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Despacho
Huéspedes por año: AuPair y cada 3-4 semanas 1-2 personas, en excepciones 3-4 personas
Arquitectura abierta o cerrada: arquitectura abierta, pero si es posible cocina cerrada, mucha luz
Construcción conservadora o moderna: preferentemente moderna
Cocina abierta, isla de cocina: cocina cerrada
Número de plazas para comer: 6-8 plazas
Chimenea: no imprescindible
Pared para música/estéreo: no imprescindible
Balcón, terraza en la azotea: sí – usar los existentes o ampliar en la primera planta
Garaje, cochera: sí, garaje y cochera
Huerto, invernadero: no imprescindible
Otros deseos / particularidades / rutina diaria, también explicaciones de por qué preferir o no algo
Diseño de la casa
¿Quién realizó la planificación?: arquitecto amigo, es interesante cambiar la planta superior (entrada actual con vestíbulo, salón-comedor y dormitorio de los padres) con la planta baja. Nos gusta la idea de llevar las habitaciones de los niños y la de los padres al mismo nivel y dividir la casa en una zona pública y una privada. Hemos perdido una habitación en el diseño, esto no nos gusta.
A renovar:
Presupuesto estimado según arquitecto/planificador: 380.000
Límite personal para la casa, incluidos equipamientos: 450.000
Tecnología de calefacción preferida: aún abierta – gas + solar o geotermia – el objetivo es una casa KFW 100 o 115.
Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/elementos pueden prescindir?
-pueden prescindir: tercer baño en el ático
-no pueden prescindir: gran salón-comedor
¿Por qué el diseño es como es ahora? Por ejemplo:
¿Diseño estándar del planificador? El arquitecto tuvo carta blanca – no estábamos seguros de si queríamos que los dormitorios de padres e hijos estén en el mismo nivel
¿Se han realizado deseos correspondientes/cuáles? Hasta ahora no se han expresado deseos
¿Cuál es la pregunta fundamental/s más importante sobre la distribución resumida en 130 caracteres?
¿Tiene sentido modificar la distribución de 1960, con entrada en la primera planta con salón-comedor y dormitorio independiente de padres, para trasladar la zona pública a la planta baja y destinar la planta superior y ático a zona privada para niños e invitados (con un jardín privado)? ¿Tiene sentido la distribución o la harían completamente diferente?
Tamaño del terreno: 560 m²
Pendiente: sí, planta baja 50% en pendiente
Índice de ocupación del suelo: 0,3
Índice de edificabilidad: 0,5
Ventana de construcción, línea y límite de construcción – no es problema, ya que edificio existente con excepciones aprobadas
Edificación en los límites: terreno de esquina, al noroeste una casa vecina
Número de plazas de aparcamiento: actualmente un garaje
Número de plantas: dos plantas + sótano parcialmente acondicionado
Tipo de tejado: tejado a dos aguas, ampliado/desplazado
Estilo: casa estándar
Orientación: noroeste
Alturas máximas / límites: techo de planta baja 2,75, techo de planta superior 2,90
Otros requisitos: ninguno
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: renovación sin intervención significativa en la estructura del edificio
Sótano, plantas 2+1
Número de personas, edad: cuatro personas (dos adultos, dos niños) + invitado + AuPair
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior: salón/comedor + cocina separada, dos habitaciones infantiles, habitación de invitados + despacho
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Despacho
Huéspedes por año: AuPair y cada 3-4 semanas 1-2 personas, en excepciones 3-4 personas
Arquitectura abierta o cerrada: arquitectura abierta, pero si es posible cocina cerrada, mucha luz
Construcción conservadora o moderna: preferentemente moderna
Cocina abierta, isla de cocina: cocina cerrada
Número de plazas para comer: 6-8 plazas
Chimenea: no imprescindible
Pared para música/estéreo: no imprescindible
Balcón, terraza en la azotea: sí – usar los existentes o ampliar en la primera planta
Garaje, cochera: sí, garaje y cochera
Huerto, invernadero: no imprescindible
Otros deseos / particularidades / rutina diaria, también explicaciones de por qué preferir o no algo
Diseño de la casa
¿Quién realizó la planificación?: arquitecto amigo, es interesante cambiar la planta superior (entrada actual con vestíbulo, salón-comedor y dormitorio de los padres) con la planta baja. Nos gusta la idea de llevar las habitaciones de los niños y la de los padres al mismo nivel y dividir la casa en una zona pública y una privada. Hemos perdido una habitación en el diseño, esto no nos gusta.
A renovar:
[*]Fachada, fontanería, electricidad, cocina, tejado y calefacción
Presupuesto estimado según arquitecto/planificador: 380.000
Límite personal para la casa, incluidos equipamientos: 450.000
Tecnología de calefacción preferida: aún abierta – gas + solar o geotermia – el objetivo es una casa KFW 100 o 115.
Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/elementos pueden prescindir?
-pueden prescindir: tercer baño en el ático
-no pueden prescindir: gran salón-comedor
¿Por qué el diseño es como es ahora? Por ejemplo:
¿Diseño estándar del planificador? El arquitecto tuvo carta blanca – no estábamos seguros de si queríamos que los dormitorios de padres e hijos estén en el mismo nivel
¿Se han realizado deseos correspondientes/cuáles? Hasta ahora no se han expresado deseos
¿Cuál es la pregunta fundamental/s más importante sobre la distribución resumida en 130 caracteres?
¿Tiene sentido modificar la distribución de 1960, con entrada en la primera planta con salón-comedor y dormitorio independiente de padres, para trasladar la zona pública a la planta baja y destinar la planta superior y ático a zona privada para niños e invitados (con un jardín privado)? ¿Tiene sentido la distribución o la harían completamente diferente?