Creo que ese es justamente el problema del OP: en origen solo tenía un miedo, y ahora alguien que "tiene que ver con algo del techo" le ha confirmado que está justificado.
Hola, ¿qué hiciste entonces al final?
Ahora tengo el mismo problema y no estoy seguro de qué hacer.
La madera en las aberturas está parcialmente tan podrida que ya no es resistente. Temo que eventualmente se derrumbe... pero no estoy seguro de hasta qué punto las vigas tienen una función portante.