max_9102
24.01.2019 17:46:41
- #1
Hola a todos,
como parece que en el lugar deseado finalmente se va a desarrollar una nueva zona residencial, y la búsqueda de inmuebles existentes útiles es imposible, ahora estoy considerando una construcción nueva.
Al principio lo descarté por los altos costos y el tiempo que lleva, pero incluso el estándar más sencillo es mejor que pagar 800€ al mes por un piso deteriorado y tener que lidiar con los propietarios.
El plan sería un bungalow sin sótano, con unos 100-110m² de superficie habitable, garaje doble y equipamiento "normal". Como estándar de calidad considero la buena calidad de ferretería, el jardín se diseñará sencillo y de bajo mantenimiento (no un jardín de piedras caro, mucha terraza, poco césped, sin setos ni arbustos, algunos arbolitos).
Como "lujo" se desean persianas eléctricas, ventanas de suelo a techo, calefacción por suelo radiante, red en cada habitación y conexión para chimenea.
Ahora he consultado con conocidas empresas de casas prefabricadas y de construcción tradicional, y he recibido precios extremadamente variados.
Desde 1300 hasta 3000€/m² hubo todo, con un alcance de servicios comparable en la medida de lo posible.
Hasta ahora, lo que más me ha convencido son Ytong y Town & Country con precios de 1800 y 1600€/m², asumiendo la máxima autoconstrucción posible.
¿Consideran que los precios mencionados son realistas, o debería calcularse un presupuesto mayor?
Todo el proyecto de construcción debería cerrarse entre 250.000€ y 300.000€, para que una cuota mensual de unos 900-1000€ sea posible.
Saludos cordiales
Max
como parece que en el lugar deseado finalmente se va a desarrollar una nueva zona residencial, y la búsqueda de inmuebles existentes útiles es imposible, ahora estoy considerando una construcción nueva.
Al principio lo descarté por los altos costos y el tiempo que lleva, pero incluso el estándar más sencillo es mejor que pagar 800€ al mes por un piso deteriorado y tener que lidiar con los propietarios.
El plan sería un bungalow sin sótano, con unos 100-110m² de superficie habitable, garaje doble y equipamiento "normal". Como estándar de calidad considero la buena calidad de ferretería, el jardín se diseñará sencillo y de bajo mantenimiento (no un jardín de piedras caro, mucha terraza, poco césped, sin setos ni arbustos, algunos arbolitos).
Como "lujo" se desean persianas eléctricas, ventanas de suelo a techo, calefacción por suelo radiante, red en cada habitación y conexión para chimenea.
Ahora he consultado con conocidas empresas de casas prefabricadas y de construcción tradicional, y he recibido precios extremadamente variados.
Desde 1300 hasta 3000€/m² hubo todo, con un alcance de servicios comparable en la medida de lo posible.
Hasta ahora, lo que más me ha convencido son Ytong y Town & Country con precios de 1800 y 1600€/m², asumiendo la máxima autoconstrucción posible.
¿Consideran que los precios mencionados son realistas, o debería calcularse un presupuesto mayor?
Todo el proyecto de construcción debería cerrarse entre 250.000€ y 300.000€, para que una cuota mensual de unos 900-1000€ sea posible.
Saludos cordiales
Max