El impuesto sobre la propiedad es un tema extremadamente interesante, aunque muy peculiar. Como ya se explicó, el valor para el impuesto sobre la propiedad se basa en un valor unitario. Este valor se calcula a partir de ingresos por alquiler comparables de aproximadamente 1960 (¡sí!). Luego, el valor potencial de alquiler alcanzable se multiplica por un factor. Este factor se compone de varios componentes: una categoría de casa y un número clave para tu municipio (según la población). Las tablas para el cálculo del factor son públicas. Las tablas de alquiler no las encontré en ningún lado. En la tabla de factores también existen posibilidades de apelación realmente útiles, porque, por ejemplo, construiste una casa de madera con estructura de postes (categoría C) y no una casa de hormigón (categoría A), entonces el impuesto sobre la propiedad será más barato. Además, tu casa se valora según: lujo / alta calidad / estándar (más o menos así). Esta valoración se realiza sobre la base de un cuestionario que tu oficina fiscal te envía. Cuanto más alta sea la calidad de la casa, mayor será el precio del alquiler (y, por lo tanto, el impuesto sobre la propiedad). También se puede iniciar esta valoración por uno mismo haciendo que se realice una reevaluación de la casa. Cuando llegue tu notificación para el impuesto sobre la propiedad, podrás ocuparte de ello. Los tipos impositivos son públicos en los municipios / ciudades. El valor unitario (precio de alquiler + factor) se multiplica luego por el tipo impositivo. En nuestro caso es solo del 230 %.