Impuesto sobre la adquisición de bienes raíces en construcción nueva en relación con la hipoteca inmobiliaria

Hola queridos miembros,

tengo la siguiente pregunta sobre el impuesto de adquisición de bienes inmuebles. Sé que en el caso de una construcción nueva sobre el terreno se debe pagar impuesto de adquisición. Si no es un negocio conjunto, entonces no se paga sobre el valor de la casa que se construye.
Ahora, en el marco de la adquisición del terreno, lógicamente registraré la hipoteca con la entidad bancaria por un valor mucho mayor. Porque el banco quiere garantizar la casa. Pero, ¿no recibirá automáticamente la oficina de impuestos la información de cuánto costará aproximadamente la casa y querrá así cobrar el impuesto sobre todo?

Muchas gracias

¿Qué? ¿Por qué deberían querer o poder exigir el impuesto sobre transmisiones patrimoniales por todo eso?

La financiación no tiene nada que ver con los impuestos.

Las relaciones correctas y únicas ya las has descrito tú mismo.