¿Procedimiento para la financiación de la construcción?

¿Qué procedimiento se recomienda?
¿Cómo lo habéis hecho?

Actualmente, mi plan de procedimiento para obtener la mejor oferta posible es el siguiente:
- Cita con un mediador de financiación de vivienda
- Cita con un banco local, por ejemplo, Dt. Bank, Raiffeisenbank, etc. (oferta en reserva del mediador financiero)
- Cita con el propio banco (ofertas del mediador financiero y del banco competidor)

No debería conseguirse necesariamente la oferta más "barata", sino la mejor oferta

Hola,

yo iría primero al banco principal. Ese debería ser en realidad vuestro referente.

Antes, pensaría en lo que queréis o cómo es vuestro plan de vida, niños sí o no / media jornada, etc., etc.

Los bancos o intermediarios siempre solo comprueban el ESTADO ACTUAL y no el qué pasaría si

El primer paso -- si aún no lo has hecho -- debería ser hacer un balance de caja. Prepárate un resumen de tu patrimonio, un listado de los ingresos y gastos regulares. Obtén una visión general de ello, luego ve al banco o al intermediario.

Procedería de la siguiente manera:

Determinar el gasto de inversión (precio de compra, en su caso costos de construcción, impuestos, costos de notaría, costos del registro de la propiedad, etc.) Determinar el capital propio Determinar fondos libres procedentes de ingresos corrientes Pensar un poco en la planificación familiar (por ejemplo, por el deseo de tener hijos y la consiguiente pérdida de un ingreso) Ir con estos datos básicos al banco principal y consultar las condiciones para una posible financiación Luego buscar un intermediario financiero cualificado (los hay, a menudo son exbanqueros) Poner todas las cartas sobre la mesa con ese intermediario Dejar que el intermediario financiero haga su trabajo, en su caso señalar que también se debe incluir al banco principal Decidir sobre la base de al menos 2-3 ofertas que haya obtenido el intermediario financiero De esta manera puedes asegurarte de que del laberinto de estructuras de financiación (préstamos, préstamos a plazo fijo, financiamiento con ahorro previo, préstamos de promoción, en su caso modelos mixtos), en el que uno mismo ya ni se reconoce por el día a día, se filtre la oferta adecuada con las condiciones más favorables, esperemos (si el intermediario financiero trabaja correctamente).