Procedimiento para terrenos edificables en la ciudad

Hola a todos,

planeamos construir nuestra casa en el terreno de mi madre.
Ya estuve en la oficina de ordenación de la construcción y me dijeron que no se trata de terreno edificable y que también sería difícil obtener un permiso con el argumento "Construir en segunda fila - entonces los vecinos también querrán". Me dieron un documento para una solicitud preliminar para revisar todo.
Ahora es así que no quiero recibir una negativa, por eso quiero involucrar a un profesional para estar seguro.
¿A quién pregunto?
En esa zona principalmente se construye en segunda fila. Los terrenos de los vecinos no tienen posibilidad, ya que las casas están en pendiente y los accesos están bloqueados por los vecinos. Por lo tanto, el argumento "Construir en segunda fila" es inválido.

Gracias de antemano y saludos cordiales

Buenos días,

¿dónde quieres construir?

"Construir en segunda fila - ¡entonces los vecinos también quieren!".

¿Tienes un plano de situación/catastro del que se pueda deducir la edificación circundante?

Ahora es así, que no quiero recibir un rechazo, por eso quiero involucrar a un profesional para estar del lado seguro.
¿A quién pregunto?

Eso depende...

Si has decidido que para la construcción de la casa sea un arquitecto, deberías encargarle esta tarea a él. Si quieres construir con un contratista general/encargado de obra y ya has tomado una decisión por un proveedor, entonces él/ella también debería encargarse de la comunicación con la oficina de planificación de obras.

El argumento "Construir en segunda fila" es por tanto inválido.

Yo no me empeñaría en eso en tu lugar ;)

Saludos, experto en construcción

En Bonn, por lo tanto me alegro por los saludos renanos, así que tu recomendación es dirigirse directamente a un arquitecto que también conozca las condiciones legales. Los planos del [Katasteramt] están disponibles. ❤️-¡Gracias!