Problemas con el mirador, desplazamiento debido a diferente grosor del aislamiento

Estimados lectores,
Actualmente estamos construyendo nuestra casa y hoy recibimos la noticia de nuestro jefe de obra de que tendremos un pequeño problema estético en el mirador.

En la imagen se puede ver que la parte frontal del mirador fue construida con 30 cm de Poroton y la pared interior adyacente está hecha con piedra caliza arenisca de 17,5 cm con un desplazamiento. Ahora sobre los ladrillos de Poroton se colocarán 6 cm de aislamiento y luego el revestimiento. Sin embargo, sobre la piedra caliza arenisca probablemente se necesiten 16-18 cm de aislamiento debido al peor coeficiente térmico de la piedra caliza. Por lo tanto, en este pequeño triángulo blanco surgiría un desfase de aproximadamente 20 cm en cada lado.

Dejando aparte que alguien no consideró esto en la planificación, nos enfrentamos al desafío de que no podemos hacer el mirador más ancho de lo planeado. Según el plan de desarrollo urbano, solo se permite 1/3 del ancho total de la estructura y esto lo agotamos con el Poroton más 6-8 cm de sistema de aislamiento térmico exterior.

Considero que la solución propuesta de dejarlo así y continuar no debería ser mi primera opción, porque por un lado no tiene buen aspecto y por otro lado estos dos triángulos no cumplirían con el plan de desarrollo urbano.

Estamos en el procedimiento de exención de licencia en NRW.

¿Qué solución me queda?

1. Aceptar la solución del jefe de obra y esperar que en la inspección municipal no se note?

2. Añadir 16 cm de aislamiento también a toda la parte del mirador construida con Poroton para que todo sea igual después. Y esperar aún más que no se note en la inspección?

3. Presentar una solicitud de construcción y esperar que sea aprobada, dejando el trabajo en pausa durante 12 semanas.

4. Llamar al ayuntamiento y preguntar si está dentro de la tolerancia.

Espero haber podido explicar el problema claramente y estoy abierto a todas las sugerencias. Muchas gracias de antemano.

Saludos, Benny

Moin,

¿Al capataz de obra solo se le dio cuenta después de que ya se había cubierto el tejado?
No aceptaría su propuesta, ¿eso no se ve ***, verdad?

Antes que nada, le comunicaría por escrito el defecto a la empresa constructora. Corregir la pared ya no es posible, ya que la viga anular está colocada y probablemente perderíais espacio en el interior.

Sobre la pregunta de si eso se nota o no, no puedo decir nada, creo que aquí en baja Sajonia no se controla mucho, pero a veces te toca con las personas equivocadas.

Pero el hecho es que no habéis cometido ningún error. Incluso si vosotros hicisteis la planificación, él debería haberlo reconocido y haberos indicado.
Por eso, ¿no debería él trabajar con vosotros para encontrar una solución en la oficina de construcción? Haced que esos chicos se responsabilicen más cuando cometen errores :)

2. Todo el tramo de la bowindow que fue construido con Poroton también debe complementarse con 16 cm adicionales de aislamiento, para que todo quede igual después.

Preferiría aplicar en la parte construida con ladrillo rojo "solo" el aislamiento planificado y en la parte construida con ladrillo blanco, en la zona en cuestión, colocar un aislamiento por el interior, como se usa en edificios antiguos. Costos adicionales a cargo de la empresa constructora, más una compensación por la superficie habitable perdida en el proceso.

El mirador está en vuestro terreno y no genera zonas de distancia, así que poned 16 cm de aislamiento, ajustad el poroton y listo.

No haría un problema de eso; si alguien alguna vez lo objeta, siempre podéis comunicar un cambio.

así que nunca recomendaría aislamiento interior. Se generan demasiados puentes térmicos. O se desplazan las dos paredes interiores largas, lo cual es posible pero muy caro para el contratista, o se forma un pequeño triángulo y él paga una compensación. Preferiría prescindir de acuerdos verbales, ya sea con el encargado de obra o con el ayuntamiento. Todo debería quedar registrado por escrito.