Plan de pago, consejos y notas

Hola comunidad,

actualmente tengo una oferta con el siguiente plan de pagos:

1) Presentación de la solicitud de construcción 10,0 %
menos 5 % de retención de garantía para la ejecución oportuna
de la obra sin defectos significativos (§ 632a Código de Construcción)
2) Finalización de la losa de cimentación 15,0 %
3) Finalización del techo de la planta baja 15,0 %
4) Finalización de la estructura en bruto incluyendo la estructura del techo 10,0 %
5) Finalización de los trabajos de techado 7,0 %
6) Finalización de la instalación de ventanas sin alféizares 7,5 %
7) Finalización del revoque exterior primera capa 5,0 %
8) Finalización de la instalación gruesa de fontanería y electricidad 12,0 %
9) Finalización del revoque interior, calefacción por suelo radiante y solera 13,0 %
10) Finalización de las puertas interiores 3,0 %
11) Finalización del revoque exterior segunda capa 2,5 %
12) Recepción y entrega al propietario, pago de la retención de la
cuota 1)
La tarifa para la perforación profunda suma: ………………………………………….. se factura después de la prestación del servicio y se compensa con la cuota 8 según el plan de pagos.
Los adicionales serán pagaderos cuando se haya ejecutado la obra.

Me gustaría saber qué opinan al respecto. Agradecería cualquier consejo o sugerencia.

Hola,

actualmente tengo una oferta con el siguiente plan de pagos:

1) Presentación de la solicitud de construcción 10,0 %
menos un 5% de retención de garantía para la fabricación oportuna
de la obra sin defectos importantes (§ 632a Código de Construcción)

¿Retención real o garantizada mediante fianza bancaria?

2) Finalización de la losa de cimentación 15,0 %
3) Finalización del techo de la planta baja 15,0 %
4) Finalización de la estructura incluyendo la armadura del techo 10,0 %
5) Finalización de trabajos de techado 7,0 %
6) Finalización de la instalación de ventanas sin alféizares 7,5 %
7) Finalización del revestimiento exterior primera capa 5,0 %
8) Finalización de la instalación gruesa de fontanería y electricidad 12,0 %
9) Finalización del revestimiento interior, calefacción por suelo radiante y solera 13,0 %
10) Finalización de las puertas interiores 3,0 %
11) Finalización del revestimiento exterior segunda capa 2,5 %

12) Recepción y entrega al propietario, pago de la retención de la cuota 1)
El importe para la perforación profunda: ..................................................... se facturará
tras la prestación del servicio y se compensará con la cuota 8 según el plan de pagos.
Las modificaciones serán exigibles al pago una vez realizadas.

Además de que el fragmento de texto debería cambiarse - perforación profunda - liberaría la retención de garantía solo cuando la obra esté lista para la entrega sin defectos graves; es decir, después de la cuota 11 y no antes.

En general, no veo objeciones al plan de pagos, la ponderación de los distintos pasos de pago también es justa para ambas partes.

Saludos, experto en construcción

Ok, gracias a Bauexperte....
¿y los otros expertos?? ¿Nadie tiene una opinión al respecto????
Me alegraría....