Plan de pago casa unifamiliar a través del contratista general - sorprendido

Hola foro,

después de haber adquirido con éxito un terreno para construir, estamos en la fase final de encontrar un constructor general para nuestra casa unifamiliar.

Actualmente tenemos tres empresas en la selección final, siendo una hasta ahora la clara favorita. Las razones para ello son un concepto general -desde nuestro punto de vista- bueno, buenos planos, distancias cortas y conversaciones convincentes.
Ahora hemos recibido el borrador del contrato y estamos bastante sorprendidos por el plan de pagos.
Lo he adjuntado aquí y espero vuestros comentarios.

Gracias

Hola, ¿qué os sorprende?? Está muy detallado. 37% desde la estructura hasta el tejado. Completamente bien.

Me molestarían los "solo" 3% en la aceptación, creo que es mejor si como pago final (como en nuestro caso) quedan abiertos el 10% y este está condicionado a una aceptación sin defectos, de lo contrario solo pago proporcional hasta la corrección de los defectos. (prestar atención: no solo a defectos "esenciales", porque "esencial" es solo lo que impediría el uso de la casa.)

Quiero evitar el pago inicial. El 10% son unos 35.000 €, que pago sin ninguna contraprestación. Además, quiero aumentar la cuota final al menos al 5%.

No me parecerían justos tampoco un 10% por nada. En la construcción, por lo general, se debe entregar primero antes de que se pague.

Quiero evitar el pago inicial.
El 10% son aproximadamente 35.000 €, que pago sin recibir nada a cambio.
Además, quiero aumentar la cuota final a al menos un 5%.

En el punto 1.1 está toda la planificación incluidas la elaboración de la solicitud de construcción. ¡Totalmente bien!

Es hasta ahora el mejor plan de pagos que he leído.