Reglamento de estacionamiento y plan de desarrollo no son uniformes - ¿qué se aplica?

Hola a todos,

en el plan de ordenación urbana (de 2015) para nuestro terreno en Baviera está



2 plazas de aparcamiento
En la ordenanza de plazas de aparcamiento de nuestro municipio de 2020 dice ahora



Allí se encuentran 3 plazas de aparcamiento.
La señora en la oficina de construcción tampoco sabía una respuesta definitiva, pero hará seguimiento.
Como nos interesa la pregunta al grupo: ¿Prevalece el plan de ordenación urbana sobre la ordenanza de plazas de aparcamiento?

Saludos cordiales

Patalmtt

Porque nos interesa la pregunta para el grupo: ¿Pierde la ordenanza de estacionamiento frente al plan de ordenación territorial?

Normalmente, el plan de ordenación territorial prevalece sobre la ordenanza.

Pero: Ambas normativas no están en competencia entre sí, sino que actúan paralelamente, la ordenanza de estacionamiento como instrumento de derecho de construcción según el código de construcción estatal y el plan de ordenación territorial como instrumento urbanístico según el código de construcción. En caso de duda, depende de las formulaciones exactas.

Normalmente, el plan de desarrollo prevalece sobre la ordenanza.

Pero: Ambas normativas no están en competencia, sino que actúan paralelamente, la ordenanza de plazas de aparcamiento como instrumento de ordenación según la ley estatal de construcción, y el plan de desarrollo como instrumento urbanístico según el código de construcción. En caso de duda, depende de las formulaciones exactas.

Gracias. Me encanta la legislación de construcción simplificada.

Esperemos a la municipalidad.

La señora en la oficina de urbanismo tampoco sabía una respuesta definitiva en ese momento, pero está haciendo un seguimiento.

Y el resultado de ese seguimiento será válido para ti. Oponerte probablemente sería más caro que una plaza de aparcamiento (y aquí no se trata de una diferencia mayor). Desde mi punto de vista no hay contradicción alguna: el reglamento probablemente no contiene un pasaje que diga "a menos que un plan de desarrollo exija menos". Tampoco el plan de desarrollo contiene probablemente una cláusula opuesta que diga "se exime aquí de regulaciones municipales contradictorias". Además, es obvio por proporcionalidad que el plan de desarrollo de 2015 no fue sometido a un procedimiento de modificación solo para eliminar esta disposición, solo porque en 2020 se estableció una regulación con un ámbito espacial más amplio. Por lo tanto, asume que deberás crear el tercer lugar de estacionamiento. Si el reglamento de plazas de aparcamiento no exige también que éste sea de uso independiente, entonces al menos puede ser un espacio de estacionamiento en batería. Pero supongo que preguntas esto de todos modos solo por diversión, porque el destino del proyecto de construcción probablemente no se decidirá por ello.

Entonces cita también el [Anlage] correspondiente.

Gracias. Me encanta la ley de construcción simplificada.

Esperemos a la municipalidad.

Resolución; el plan de desarrollo urbano domina sobre la ordenanza