schaffe
25.09.2018 21:47:09
- #1
Querida comunidad del foro,
estamos al comienzo de la planificación de nuestra casa y aún no estamos completamente decididos sobre cómo orientar la zona principal de estar en la planta baja con cocina/comedor/salón y dónde colocar las superficies de las ventanas.
Planeamos reemplazar la casa antigua en el terreno señalado en rojo en el archivo adjunto por una construcción nueva. El edificio tendrá dos plantas completas y una base bastante cuadrada, aproximadamente 12 m x 12 m. No hay un plan de ordenación, es decir, se aplica el §34 del Código de Construcción y una distancia de 3 m a ambos vecinos. Suponemos que tendremos que continuar la línea de los edificios vecinos orientada a la calle, es decir, el edificio estará ubicado en el lugar de la casa actual y será un poco más largo hacia el jardín. Hacia la calle, que no tiene mucho tráfico, habrá unos 5 m de espacio.
Lo que nos importa:
Sobre todo 1), 2) y 3) me parecen por ahora algo contradictorios.
¿Hay ideas y experiencias con una situación así? ¿En qué deberíamos pensar durante la planificación?
¡Gracias de antemano a todos!
estamos al comienzo de la planificación de nuestra casa y aún no estamos completamente decididos sobre cómo orientar la zona principal de estar en la planta baja con cocina/comedor/salón y dónde colocar las superficies de las ventanas.
Planeamos reemplazar la casa antigua en el terreno señalado en rojo en el archivo adjunto por una construcción nueva. El edificio tendrá dos plantas completas y una base bastante cuadrada, aproximadamente 12 m x 12 m. No hay un plan de ordenación, es decir, se aplica el §34 del Código de Construcción y una distancia de 3 m a ambos vecinos. Suponemos que tendremos que continuar la línea de los edificios vecinos orientada a la calle, es decir, el edificio estará ubicado en el lugar de la casa actual y será un poco más largo hacia el jardín. Hacia la calle, que no tiene mucho tráfico, habrá unos 5 m de espacio.
Lo que nos importa:
[*]Queremos que la casa, especialmente la zona principal de estar, sea luminosa en todas las estaciones, pero sobre todo desde finales de otoño hasta la primavera.
[*]Por otro lado, no queremos estar en la planta baja "en un plato de presentación" hacia la calle al sur ni hacia los vecinos a ambos lados.
[*]El jardín orientado al noreste es grande, sobre todo porque el jardín de los vecinos del norte colinda directamente allí. Por lo tanto, esta sería la opción preferida en cuanto a vistas y privacidad para planificar ventanas grandes en esa dirección.
Sobre todo 1), 2) y 3) me parecen por ahora algo contradictorios.
¿Hay ideas y experiencias con una situación así? ¿En qué deberíamos pensar durante la planificación?
¡Gracias de antemano a todos!