Opiniones sobre el plano de una casa unifamiliar adosada

Hola a todos,

adjunto nuestro plano preliminar. He dejado fuera el sótano, ya que todavía está por decidir qué tecnología de calefacción utilizaremos.

Esperamos con interés vuestras opiniones.

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 740 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificabilidad: 0,6
Ventana de construcción, línea y límite de construcción: 3 metros desde el límite del terreno
Edificación en el límite: sí (garaje)
Número de plantas: máximo 2 plantas completas
Tipo de techo: sin indicación
Estilo: casa unifamiliar/pareada
Alturas máximas/límites: 6,30 metros de altura total y 10 metros de altura en cumbrera

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: clásico, tejado a dos aguas, casa unifamiliar
Sótano, plantas: sí, 1,5 plantas
Número de personas, edad: 2, más adelante planificados dos niños
Necesidades de espacio en planta baja y alta: véanse los planos
Oficina: uso familiar
Invitados para dormir por año: aprox. 10
Arquitectura abierta o cerrada: cerrada
Construcción conservadora o moderna: conservadora
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: sí
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: opcional
Garaje, cochera: se hará por separado
Huerto, invernadero

Diseño de la casa
De quién es el diseño:
Estas son nuestras ideas, plasmadas por una empresa constructora.
¿Qué no gusta?
El camino desde la puerta de entrada a la cocina. Eso aún debe cambiarse.
Estimación de precio según arquitecto/diseñador:
300.000 € incluido sótano sin entrada separada
Límite personal de precio para la casa, incluida la equipación:
330.000 €
Tecnología de calefacción preferida:
Ninguna. Aquí las opiniones de diferentes empresas divergen.

Si tuviera que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?
Entrada separada al sótano

La entrada de la casa está orientada al norte. Las habitaciones están orientadas según las orientaciones del viento.

Muchas gracias por vuestras opiniones.

Adjuntos:

Hola,
¿Se va a cambiar el acceso a la cocina? Eso es lo primero que me llama la atención. El guardarropa puede estar a la derecha del plano desde la entrada, de modo que una puerta pueda conducir a la cocina. La puerta al trastero la haría también desde el pasillo.
En la planta alta, el baño puede estar en la pared lateral de la ducha.

Un plano de ubicacion así como la orientación de la casa serían interesantes.

Sería inicialmente sensato representar el mobiliario no con muebles de muñecas, sino con tamaños reales de muebles ;) ...En la zona de estar los "sofás" ni siquiera tienen 150 cm de ancho.

La bañera se accede por debajo de la línea de 2 m..., la ducha también ocupa una zona que está por debajo de los 2 m. Todo salpica maravillosamente en el techo.

El dormitorio es increíblemente grande, pero solo ofrece alrededor de 300 cm de espacio de almacenamiento.

La escalera está calculada muy justo.

En la planificación actual de la cocina cabe exactamente 1 mueble alto, probablemente el del frigorífico. Hornear o algo similar colocado en alto no funciona así.

Se adjuntan ahora los borradores revisados para [EG] y [DG].

Nos alegramos de recibir sus opiniones.

¿Podrías subirlas como JPG? Eso también aumentará la resonancia. Muy pocos tienen ganas de tener que descargar PDFs.

Con gusto.