Nueva casa unifamiliar - plano y vista exterior de villa urbana

Hola comunidad del foro,

actualmente estamos en la fase de planificación de nuestra casa. Hemos leído mucho y reunido ideas para hacer que la planificación sea lo más óptima posible para nosotros. También aquí en el foro pudimos tomar una u otra idea, así que gracias a los lectores y escritores trabajadores y a que se comparten buenas informaciones.
Adjunto los planos de la planta. (Espero que se pueda leer todo). Ya llevamos alrededor de 9 meses dedicándonos a la planificación y en algún momento uno se acostumbra demasiado y pasa por alto ciertas cosas o simplemente ya no las nota.
Por eso estamos muy agradecidos por cualquier opinión/crítica constructiva/consejos.
Empecemos:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 1300m²
Pendiente: No.
Índice de ocupación del suelo:
Índice de utilización del suelo:
Ventana edificable, línea y límite de edificación:
Edificación en los bordes: No.
Número de plazas de aparcamiento: Garaje doble y 2 plazas exteriores.
Número de plantas: 2 plantas completas.
Tipo de cubierta: Cubierta a cuatro aguas.
Estilo: Villa urbana.
Orientación: La fachada está hacia el sureste. Terraza al oeste/suroeste.
Alturas máximas/limitaciones
Otras especificaciones

Anforderungen der Bauherren
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio: Villa urbana, cubierta a cuatro aguas, casa maciza.
Sótano, plantas: Semisótano, 2 plantas completas.
Número de personas, edad: Por ahora 2 (mediados de los 20). En el futuro probablemente 4 (de 0 años en adelante)
Necesidades espaciales en la planta baja: Cocina/comedor, salón-comedor, baño, despacho/habitación de invitados, cuarto de servicio, sala de hobbies, taller. Necesidades espaciales en la planta superior: baño, dos habitaciones infantiles, dormitorio y vestidor.
Despacho: Uso familiar o teletrabajo? Teletrabajo.
Huéspedes para dormir al año: Ocasionalmente, generalmente 2 personas.
Arquitectura abierta o cerrada: Arquitectura cerrada.
Construcción conservadora o moderna: Ambas.
Cocina abierta, isla de cocina: No abierta. Sin isla.
Número de plazas para comer: 4.
Chimenea: Sí, salón.
Pared para música/estéreo: No planeada.
Balcón, terraza en cubierta: No.
Garaje, carport: Garaje doble.
Huerto o invernadero: Sí, después de la finalización de la obra.
Otros deseos/características/rutina diaria, también con razones por las que debe ser o no ser algo

Hausentwurf
¿De quién es el diseño?
-Hazlo tú mismo: De nosotros mismos en colaboración con un arquitecto.
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? La cubierta en saliente que da dinamismo a la imagen general. La terraza al lado y detrás de la casa para poder sentarse afuera protegido. Las salas de hobbies/taller para el desarrollo personal.
¿Qué no gusta? ¿Por qué? A primera vista nada, por eso preguntamos qué opinan ustedes.
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: 400k €
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento:
Tecnología de calefacción preferida: Geotermia mediante perforación profunda o colector superficial/de zanja.

Wenn Ihr verzichten müsst, en qué detalles o ampliaciones
-pueden prescindir: demasiado domótica.
-no pueden prescindir: calefacción por suelo radiante. Las terrazas. Las salas de hobbies.

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Ejemplo:
Vimos diferentes casas modelo, casas de amigos y reflexionamos sobre qué nos gustaba y qué sobre todo nos molestaba de las casas de nuestros padres.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano de planta resumida en 130 caracteres?
Simplemente obtener una opinión objetiva sobre nuestro proyecto. Nos preguntamos si con nuestras gafas subjetivas de color de rosa estamos pasando algo por alto.

- Encuentro que la distancia entre el sofá y la televisión es muy pequeña
- ¿No se ha planificado un guardarropa?
- ¡Aleluya, qué ha pasado con el vestidor y el dormitorio? ops: creo que el vestidor es demasiado grande y el dormitorio demasiado pequeño.

P.D.: ¿qué es eso en el baño de invitados? ¿Es el lavabo frente al inodoro o el que está al lado? ¿Y qué es lo otro?

¿Se desea que el vestidor sea tan grande? En mi opinión, un espacio completamente desaprovechado. Podría pasar fácilmente por una tercera habitación infantil. En cambio, el dormitorio es una habitación pequeña.

Sala demasiado pequeña. El sofá, etc., no funciona.

Las paredes/puertas a 45° son un tormento en cualquier casa.

Las perspectivas están bien, aunque al menos parece que se quiere instalar la mayor variedad posible de tipos de ventanas.

400k nunca es suficiente

Sí, quítate las gafas color de rosa y mira más de cerca las objeciones de los usuarios antes de juzgar. A mí me llamó la atención exactamente lo mismo de inmediato, aunque las vistas exteriores parecen bastante buenas al principio. Cocina grande con muchos pasillos, pero sin acceso directo al comedor, donde aparentemente la mesa tiene que colocarse de forma transversal. Sala de estar muy pequeña, realmente muy pequeña. Vestidor extraño y muy grande, dormitorio ya bastante pequeño. El segundo cuarto de niños tiene un ancho malo. ¿Es eso en la esquina del comedor un horno? Veo una chimenea. La escalera también se podría colocar mejor. La subida justo en la entrada no es necesaria en tantos metros cuadrados. Así que no, están desperdiciando muchos metros cuadrados en algo que no aporta utilidad en la vida diaria. Casa grande, ¡se podría hacer mucho más! Y también tengo dudas sobre los costos.

Lo que no me gusta: - La cocina no tiene conexión directa con la terraza. Actualmente tienes que pasar por media casa. - El trastero en la cocina no es útil. Ahí te ayudarían unos cuantos armarios altos más. - ¿Por qué dos mesas de comedor? ¿Una pequeña en la cocina y una mesa grande? - El rincón del sofá es demasiado pequeño. - Dormitorio y vestidor no funcionan en absoluto. - ¿Qué se supone que debe ir en el mini sótano pequeño? Desde mi punto de vista, los 400.000 € no son ni de lejos suficientes.