Nuevo garaje doble / taller

Queridos miembros,

me preocupa la siguiente pregunta:
en mi mente está la idea de demoler el viejo granero en ruinas en la propiedad y reemplazarlo por un garaje doble con un cuarto anexo para pasatiempos/taller/almacén de aproximadamente 20 m². El granero tiene una superficie de aproximadamente 120 m², no tiene cimientos y está en ruinas. La nueva construcción debe ser sólida, (la conexión eléctrica puede derivarse de la casa unifamiliar cercana, no se necesita agua) y probablemente necesitará una losa debido al terreno. Me preocupa la pregunta de cuánto costará aproximadamente el proyecto (demolición/planificación/construcción) y en qué punto debo comenzar con la "planificación". Legalmente es posible. ¿Busco primero un financiador con mis ideas poco claras o primero un ingeniero civil que me diseñe el proyecto? Preguntas y más preguntas....

Primero hacer un plan para estimar los costos. Creo que serán alrededor de 40, más bien 50 mil euros. A partir de 50 mil euros entran en cuestión los financiamientos inmobiliarios. Un [zuteilungsreifer], pequeño [Bausparer] no estaría mal.

También me ayudaría ver los costos desglosados.

Demolición/eliminación
Planificación/levantamiento/autoridades
Nueva construcción

¿Alguien puede decirlo aproximadamente?

¿Cuánto debe ser en total? No será para vivir, ¿verdad?

No, no para vivir. Independiente, doble garaje con una entrada común. Como dije, la sala de pasatiempos/taller debe tener aproximadamente 20 m². Pensé en un diseño bastante primitivo con una planta rectangular.

120m2 tiene la antigua, ¿la nueva también debe ser tan grande? Entonces más bien 80k-100k euros