Hacer 2 de 3 terrenos

Hola a todos,

como se sabe por otros hilos, actualmente estoy buscando un terreno. Ahora un conocido me ha informado sobre terrenos que están por salir a la venta. Sin embargo, los terrenos son muy estrechos. Pero como queremos absolutamente un garaje doble, esos terrenos no serían adecuados para nosotros.

Ahora el conocido me dio la idea de que se podrían comprar 3 terrenos y convertirlos en 2. En el primero podríamos construir y tendríamos el ancho necesario, y el otro podríamos venderlo. O directamente buscar a alguien que tome la otra mitad.

También he buscado en Google pero no he encontrado nada.

¿Cómo es legalmente? ¿Se puede y se debe hacer algo así? ¿Se puede construir allí?

¿Cómo funciona todo eso?

Muchas gracias por su ayuda.

Saludos

Carina

Es decir, ¿quieres dividir el [Mittlere] y hacer que el [Linke] y el [Rechte] sean una vez y media más anchos?

Son dos pasos:

División del [Mittleren] (asociada a trabajos de topografía), relativamente laboriosa;

Unir cada mitad con la propiedad vecina: si es el mismo propietario, una llamada a la oficina catastral, tarifa administrativa simbólica.

Ok. Eso no suena tan complicado al principio. ¿Se necesita un permiso para eso?

Suponiendo que los terrenos estén todos sin construir y no estén gravados con hipotecas, servidumbres de paso para los propietarios posteriores u otros similares: entonces no esperaría un esfuerzo gigantesco para la solicitud. Donde se encuentre la línea divisoria debe ser medida con precisión. El terreno que antes era uno solo recibirá entonces dos números de parcela nuevos, dos hojas del registro de la propiedad y demás. La administración competente también explica el "cómo" fundamental por teléfono. Simplemente llama al [Katasteramt].

En primer lugar, hay que aclarar si los terrenos se encuentran dentro del ámbito de aplicación de un [Bebauungsplan]. Este podría contener disposiciones que no correspondan con vuestros planes.

que se podrían comprar 3 terrenos y hacer 2 de ellos.

También se puede, si el plan de desarrollo lo permite, unir 2 terrenos en uno.

Pero si son tan estrechos, ¿quizás se trata de terrenos para casas pareadas o algo similar?

¿De qué ancho estamos hablando?