casa grande para jardín de fiestas - distancia, permisos

Entre nosotros y el vecino de enfrente hay un camino público que pertenece a la ciudad. Ahora el vecino está construyendo una caseta de jardín enorme allí. Con conexión de agua, probablemente también pondrán la barbacoa dentro. Quieren sacar su zona de fiestas del garaje y pasar el tiempo ahí. En el código de construcción (NRW) en cuanto a distancias siempre dice "al vecino" – ¿cómo es eso con la distancia a una calle pública? ¿También se aplican esas distancias allí? Y una caseta de jardín hasta 30 m³ está exenta de permiso – ¿también si tiene conexión de agua y posiblemente se hace barbacoa dentro? Tema protección contra incendios, etcétera. ¿Alguien puede decirme algo o nombrar los §§ correspondientes?

¿Has hablado con él alguna vez? En nuestra región de Hesse necesitarías un permiso de construcción para una construcción en la línea limítrofe. Sin permiso, siempre que no llegues hasta la frontera. La calle que tienen ustedes también está entre medias y seguro que mide unos 3 metros de ancho.

No, todavía no, me gustaría saber antes a qué me arriesgo si realmente le hablo. Él pertenece al tipo de "hago lo que quiero de todos modos". Tejas brillantes por ejemplo aunque estén expresamente prohibidas.

No, todavía no, me gustaría saber antes a qué me estoy enfrentando si realmente le hablo. Él pertenece al tipo "hago lo que quiero de todos modos". Tejas de alto brillo, por ejemplo, aunque están expresamente prohibidas.

¿Por qué no lo denunciaste por las tejas?

porque ya estaban allí antes de que empezáramos a construir, y circula el rumor de que se compró la exención. Es decir, que pagó una multa a la municipalidad. Y porque aquí con nosotros cada uno hace lo que quiere - de todas formas no tengo ninguna oportunidad de oponerme, si no, sería yo el más molesto del barrio. Solo quiero saberlo, por si alguna vez nos causa problemas, para poder decirle que no tiene que hacerse el importante, ya que su parte de todos modos no sería legal.

Todos los §§ se refieren a la Ordenanza de Construcción de NRW 2018.

¿También se aplican esas distancias allí?

No. §6, párrafo 8, frase 1, punto 1 o §6, párrafo 2, frase 2

si hay una conexión de agua allí

Sí.

¿se hace parrilladas ahí?

No. §62, párrafo 1, punto 1, letra a) por ser lugar de fuego no aplicable, a menos que haga la parrillada con electricidad.

un camino público privado

¿Estás segura de que es público? Para ello se requiere la dedicación pública. Desde hace algunas décadas esto debe hacerse formalmente mediante una disposición general conocida públicamente. ¿Qué antigüedad tiene el camino?

una caseta de jardín enorme

¿Cuál es su altura? Si en la medianería supera los 3 m en promedio, genera superficies de separación que solo pueden extenderse hasta el centro del camino público. §6, párrafo 2, frase 2