Compra de terreno, compra a comunidad de herederos, renovación de casa, demolición

Hola

he estado leyendo aquí en silencio durante un tiempo y ya agradezco las respuestas útiles.

Me han ofrecido un terreno interesante.

1600 m², de los cuales 800 m² son suelo urbanizable, en el terreno hay un inmueble existente de 1984 que necesita renovaciones.

Este terreno se vende por un particular, mejor dicho por una comunidad de herederos, y por lo que he entendido debe o debería ser muy rápido.

¿Qué debo tener en cuenta desde el punto de vista legal y de otro tipo antes de decir que sí...? Mi intención es revitalizar la casa o, si no es posible, derribarla y construir de nuevo.

Hola,

Me han ofrecido un terreno interesante.
1600 m², de los cuales 800 m² son suelo urbanizable, en el terreno hay una propiedad existente de 1984 que necesita ser renovada.

Este terreno lo vende un particular, mejor dicho, una comunidad de herederos, y según he entendido, debe o debería ser rápido.

Eso sería nuevo para mí, que en una comunidad de herederos se tomen decisiones rápidas. Ya me mantengo alejado de tales "ofertas" :rolleyes:

¿Qué debo tener en cuenta desde el punto de vista legal y demás antes de decir que sí...? Tengo la intención de reanimar la casa o, si no es posible, demolerla y construir de nuevo.

Habla con un notario de tu elección - en Alemania la asesoría legal sólo puede ser realizada por profesionales autorizados.

Tengo la intención de reanimar la casa o, si no es posible, demolerla y construir de nuevo.

Antes de la compra propiamente dicha, inspecciona la propiedad existente con un experto de tu confianza, para que sepas "qué" estás adquiriendo y a qué costo (rehabilitación). Si el resultado no es económicamente interesante, sería útil que supieras con certeza bajo qué condiciones podrías construir de nuevo en el terreno. Así que paralelamente a la contratación del experto, acude a la oficina de planificación urbana para preguntar por las condiciones marco para una posible construcción nueva.

Saludos, experto en construcción

Gracias primero, sí, lo del perito ya lo tenía en cuenta. Ahora, si será rápido, lo veremos, sonaba optimista pero eso se verá. Me interesaba la pregunta de qué debo tener en cuenta al comprar... lo del notario casi lo tenía claro, así que voy a buscar uno.