Oferta de terreno - ¿deberías aprovecharla o mejor no?

Hola a todos,
hemos recibido una oferta para un terreno en mi pueblo natal de manera bastante imprevista y a corto plazo, y no estamos muy seguros de qué deberíamos hacer. Como en realidad esperábamos largos tiempos de espera para un terreno, planeábamos dedicarnos a ello con más detalle en 2-3 años.

Actualmente vivimos de alquiler, que cuesta alrededor de 850 euros (sin gastos), con tendencia a subir.
Nuestros gastos fijos actuales ascienden a 2100€.
Actualmente estoy estudiando, pero trabajo a tiempo parcial como enfermera y gano 1300 netos. En 2,5 años terminaré la carrera, el salario inicial según las tablas salariales actuales será de unos 3800€ netos (médica, entonces en la clase impositiva 3).
Mi esposo es diseñador de medios en el servicio público, actualmente gana 2400€ netos, clase impositiva 3.
No tenemos otras deudas.

Podríamos pagar el terreno con capital propio (70 000€).
Tenemos la obligación de construir en un máximo de 3,5 años.

Mi esposo probablemente heredará algún día la casa de su abuelo, que también quiere reformar. Sin embargo, no quiere "esperar" a que su abuelo fallezca, ya que actualmente está muy bien y con buena salud. Además, aún está en el aire si esa casa realmente le será heredada o no.

La idea ahora sería construir en ese terreno una casa relativamente pequeña y lo más "barata" posible, como inversión, y luego, cuando el abuelo ya no esté y la otra casa esté reformada, alquilarla.

Ahora bien, tenemos dudas de que podríamos sobrecargarnos financieramente con esta idea y caer en la trampa de las deudas si ahora pedimos un crédito relativamente grande y dentro de unos 10 años otro para la reforma de la casa. Sin embargo, tampoco queremos seguir pagando alquiler durante 10 años más.
Quizás alguno tenga un consejo o una breve evaluación objetiva para nosotros.

¿Está bien el terreno en precio y ubicación? Entonces compren. No se preocupen por los 3,5 años. Si después de 3,5 años presentan un plan, nadie dice nada. Si el plan cambia, entonces lo venden de nuevo. Garantizado sin pérdida, si no es un páramo.

Si es un buen terreno a un buen precio, no se pierde capital. Como pueden financiar el terreno con fondos propios, tampoco se pierde liquidez. Los 3,5 años siempre se pueden extender en caso de duda.

El terreno tiene 710 m² (70 000€), ubicación rural pero con [Kindergarten] en el lugar, la estación de tren/posibilidad de compras más cercana está a 5 km.

Si podéis pagar el terreno con el capital propio disponible y está ubicado en una buena zona, entonces yo aprovecharía la oportunidad. Sin embargo, no contaría en absoluto con la casa del abuelo, sino que abordaría la construcción nueva como si esta no existiera. Nadie puede decir cuánto tiempo vivirá el abuelo (esperemos que mucho) ni cómo estará la situación del mercado o el estado de la casa cuando ocurra la herencia. Alquilar casas también es siempre algo delicado. Por el alquiler que se debería pedir, el inquilino actualmente podría construir o comprar fácilmente por su cuenta. Especialmente en zonas rurales, no estaría tan seguro de encontrar buenos inquilinos a largo plazo. Lo pensaría bien.

Comprar un terreno y esperar. Si funciona con capital propio y el deseo de construir en casi 4 años, adelante.

Quien cuenta con una herencia, a menudo ya ha hecho un mal negocio. Vivid vuestra vida y si hay algo que heredar, genial, pero no impliquéis ninguna expectativa en vuestra vida, eso aporta poco.