Desarrollo del terreno / ¿Es posible el acceso a través de la propiedad vecina?

Hola

hemos encontrado un terreno que, por su ubicación y tamaño, nos convendría. Actualmente, el terreno no tiene acceso y está conectado a la calle 1 mediante un sendero estrecho. Por otro lado, teóricamente sería posible un acceso desde la calle 2 así como por un pasaje a través del terreno vecino (abajo hay un boceto de la situación).

Mi pregunta: ¿es factible una urbanización y un acceso a través del terreno vecino? ¿Existe alguna obligación para el vecino de permitir el acceso? ¿En qué se debería prestar especial atención?

¡Muchas gracias!

Primero hay que comprobar si es posible la urbanización, solo porque alguien lo diga no significa nada. Información al respecto se obtiene en el ayuntamiento. También los costos, y por favor no los subestimes, pueden ser fácilmente de 20000-30000€. Pero aquí no veo ninguna calle, ¿cómo se supone que va a funcionar? Y el vecino no está obligado a nada. Puede concederles un derecho de paso, pero yo les cobraría caro por ello.

hemos encontrado un terreno para construir que por ubicación y superficie nos vendría bien.

Yo creo más bien que habéis encontrado un trozo de césped que erróneamente llamáis terreno para construir.

¿Existe alguna obligación para el vecino de permitir el acceso?

¿Por qué debería hacerlo? ¿Acaso va a ser expropiado?
Y si estuviera dispuesto a cederos una entrada a cambio de dinero, entonces tendría poco espacio para su casita... parece que son unos 3-4 metros - ¿entonces pasaríais justo delante de la ventana de la cocina o cómo hay que imaginarse tu idea?

Aquí no veo ninguna calle, ¿cómo se supone que funcione?

El callejón pertenece a la ciudad y por lo tanto la propiedad vecina está conectada con el callejón. Es correcto, la propiedad al final no está directamente conectada con el callejón.

y está conectada con la calle 1 a través de una estrecha acera.

Es una lástima que hayas elegido un recorte del mapa inapropiado para el texto. ¿Qué distancia hay hasta la calle? ¿A quién pertenece la acera? ¿Ya hay instalaciones (alcantarillado, agua, electricidad) allí?

¿Es posible una apertura y un acceso a través del terreno vecino?

Sí.

¿Existe una obligación para el vecino de permitir el acceso?

No, a menos que existan servidumbres o cargas constructivas.

(abajo hay un boceto de la situación)

Con tanta tacañería con la información visual, me sorprende que hayas logrado sacar al experto de detrás del horno. Ahora te habría dejado esperar hasta que te pusieras negro.