Se requiere estándar KFW-40 pero construcción según estándar KFW-55; penalización contractual, ¿consecuencias?

¡Hola!

Bueno, lo de la penalización contractual es la parte del derecho privado. Si eso está establecido así en el [B-Plan], sigue la parte del derecho público. Y esa es mucho peor, hasta llegar a la prohibición de uso.

Conclusión: yo sería un poco más cauteloso al elegir a los posibles socios de construcción. En mi caso, esos serían inmediatamente descartados...

Todavía es solo un juego de ideas

Déjalo así. Debes presentar una planificación KfW40 para el permiso de construcción.
Busca otra empresa. La diferencia en la eficiencia (sin QNG y compañía) no cuesta la cantidad mencionada. A menos que sea un barato que ya entrega chapuzas baratas. Y si ya me propone fraude, probablemente eso también está en su ADN constructivo.
Contando generosamente, son 100 € por metro cuadrado de área habitable como recargo. Tengo clientes que realmente calculan solo con 50 €. Pero ellos tampoco construyen conforme a la ley de energía de edificios al límite.

No, esto no tiene nada que ver con "Sockenschuß", sino que es previsión. Después de que se abandonaron los objetivos climáticos originales, ya se han extendido los plazos hasta 2050 para construir la casa climáticamente neutra. Lo que incluye edificios antiguos. Es decir, quien hoy solo construya con el estándar mínimo de la ley de energía para edificios en construcción nueva, comenzará a más tardar en 20 años con la renovación. Como ya escribió Nordanney, el paso de 55 a 40 no es grande, si acaso en las adiciones (rentables). Pero quien sea tan descarado de señalar a Bech...ss, simplemente debe ser descalificado.

No, eso no tiene nada que ver con estar loco, sino con la previsión. Después de que se abandonaron los objetivos climáticos originales, ahora ya se ha extendido el plazo hasta 2050 para construir la casa climáticamente neutra. Lo que incluye edificios antiguos. Esto significa que quien hoy solo cumpla con el estándar mínimo de la ley de energía para edificios en nuevas construcciones, empezará con la renovación como máximo en 20 años.

Albert Borland diría: "no lo creo, Tim". Hasta 2050 todavía pasarán varias legislaturas del Parlamento Europeo o media docena de periodos electorales del Bundestag. Considero que ese es un plazo suficiente para que incluso los políticos recapaciten. La inflación de la obediencia anticipada no puede continuar eternamente (véase Abraham Lincoln). Las obligaciones de adaptación para edificios existentes solo aplican en caso de cambio de propiedad, y espero que en veinte años el autor del tema aún no sea un testador. Claramente no, no veo a los obedientes de la ley de hoy como los retrógrados de mañana (sino que más bien será inevitable un ajuste razonable de las instrucciones estatales a los ciudadanos). Incluso una "buena causa" como el medio ambiente no justifica todos los medios, y los gobiernos tampoco deberían exceder sus competencias pedagógicas. La reeducación con la vara no implementa una visión de futuro.

Hay que decir que, debido al pequeño recargo, casi todos los participantes profesionales del mercado inmobiliario construyen 40 en lugar de 55.
No es solo más económico para quien vive en él, sino especialmente también para el propietario. En la venta, la comercialización, el alquiler, la conservación del valor (no calculado ahora a 50 años, pero quien tenga un horizonte de 10-15 años debería pensarlo)...

ya que al eliminar un sistema de ventilación también se ahorra dinero. Tanto en la compra como en los costos operativos.

¿Se trata de la ventilación mecánica controlada (KWL) o de la multa contractual? La KWL también es un confort a tener en cuenta sin costos operativos significativos.

Debes presentar un plan KfW40 para el permiso de construcción

Eso es probablemente el problema.
La multa contractual se ofrece si, sin planearlo, la casa KfW 40 planeada no cumple con los valores requeridos.