¿Vale la pena dividir un terreno edificable antes de la venta?

Buenos días,

Poseemos un terreno cerca de Götz an der Havel con aproximadamente 2350 m² de superficie, de los cuales unos 1750 m² son edificables.
El ancho es de aproximadamente 54 m y la profundidad entre 40 m y 52 m (ver imagen).

¿Valdría la pena dividir el terreno, ya sea en 2 o incluso en 3 parcelas?

Atentamente

¿Valdría la pena dividir el terreno en dos o incluso en tres parcelas?

¿Valdrá la pena en qué sentido? ¿Para la venta? Depende de la demanda, pero en principio sí. Es lo suficientemente grande para varias casas unifamiliares independientes.

==> ¿Vender dos partes del terreno y construir con el dinero la propia casa?

¿Valen la pena en qué sentido? ¿Para vender? Depende de la demanda, pero en principio sí. Es lo suficientemente grande para varias casas unifamiliares independientes.

==> ¿Vender dos partes del terreno y con las ganancias construir la propia casa!?

Vale la pena financieramente.
Entonces, ¿crees que dividir en tres estaría bien? Se venderían todas las partes.

¿Cuánto vale un metro cuadrado para vosotros y qué tan atractivo es el terreno? ¿Qué tamaño tienen normalmente los terrenos en la zona? ¿Queréis venderlo por completo o conservarlo parcialmente? Si tuviera la oportunidad de conseguir un terreno tan grande, lo haría. Nunca se tiene suficiente jardín ;) Básicamente no lo dividiría en más de 2 partes, de lo contrario, por la profundidad, todos estarían muy juntos.

¿Qué valor tiene un metro cuadrado para vosotros y qué tan atractivo es el terreno? ¿Qué tamaño suelen tener los terrenos en la zona? ¿Queréis venderlo completamente o conservar una parte?
Si tuviera la oportunidad de conseguir un terreno tan grande, lo haría. Nunca se tiene suficiente jardín ;)
En principio, no lo dividiría en más de 2 partes, si no todos estarían muy cerca debido a la profundidad.

No sé exactamente los precios por metro cuadrado, el agente inmobiliario dijo que están bajando un poco desde que suben los intereses. Pero en Immowelt se ven como 200-250€/m². Creo que el terreno es bastante atractivo, al fondo bosque no urbanizable, sin tráfico.
Sería una venta completa.

Lo acabo de ver en Google Maps. La ubicación es bastante buena. Imprime el mapa y dibuja líneas como lo dividirías. Yo tiendo a ver más bien 2 partes que 3, a menos que quieras un terreno trasero con acceso largo. Pero entonces los dos delanteros no tendrían mucho bosque.