¿Se recomienda un perito de construcción además del perito en energía renovable?

¡Buenos días!

Llevo varios días leyendo con interés - queremos empezar pronto la construcción de una casa unifamiliar. El terreno ya está comprado, los planos del arquitecto casi terminados y los borradores de contrato con el contratista general están listos.
Vamos a financiar, entre otros, con un préstamo KFW 153, la casa debe tener un estándar 55. Ya hemos contratado al perito obligatorio para las energías renovables (EE). Él acompañará toda la construcción y controlará y discutirá regularmente en la obra algunos aspectos relevantes para las EE.

Ahora mi verdadera pregunta es, ¿vale la pena contratar a otro perito para los temas “generales” aparte de las EE? Temas importantes como el aislamiento ya son revisados por el perito de EE. ¿Qué puede aportar un segundo perito en el acompañamiento de la obra?
Estoy pensando en ahorrarme este gasto y solo contratar a alguien para la recepción. ¿Tiene sentido? El contratista seleccionado tiene una muy buena reputación en nuestra zona y conocidos que han construido con él no tuvieron ningún perito porque estaban muy satisfechos con el jefe de obra.
¡Muchas gracias por vuestros consejos!

Ahora viene mi verdadera pregunta, ¿vale la pena contratar otro perito para los temas “generales” además del EE? Temas importantes como el aislamiento ya son examinados por el perito EE. ¿Qué puede aportar un segundo perito en la supervisión de la construcción?
Estoy considerando ahorrar ese gasto y solo contratar a alguien para la aceptación final. ¿Tiene sentido? El contratista general seleccionado tiene muy buena reputación en nuestra zona y conocidos que han construido con él no tuvieron perito porque estaban muy satisfechos con el director de obra.

Nadie puede tomar la decisión objetivamente por ti. A favor de un perito adicional: vas a lo seguro. En contra de un perito adicional: costos extra, ya hay un perito EE (que tal vez también pueda supervisar un poco más), buen contratista general.

YO no contrataría un perito adicional (regular). 1 vez para la aceptación de la estructura + 1 vez para la aceptación final con perito.

+ una vez revisión del contrato de construcción, el buen contratista general tiene un contrato estándar que le favorece dentro del marco legal. Según nuestra revisión del contrato de construcción, ha adoptado todos los puntos mencionados y sonrió mientras lo hacía

NO tomaría un perito adicional (regular). 1x inspección de estructura con perito + 1x inspección final con perito

+ una vez revisión del contrato de construcción,
el buen contratista general tiene un contrato estándar que le es favorable dentro del marco legal.
Después de nuestra revisión del contrato de construcción, asumió todos los puntos mencionados y sonrió mientras lo hacía

Gracias, ¿qué fue eso para ti, por ejemplo? ¿Garantía? Aquí se rige por el VOB (4 años para elementos portantes y 2 años para partes móviles)

Gracias, ¿qué fue eso para ti, por ejemplo? ¿Garantía? Aquí se rige por la VOB (4 años para elementos portantes y 2 años para partes móviles)

Fueron 4 páginas de frases reformuladas y adiciones, lo esencial eran la retención de seguridad, la retención de garantía y la cláusula de insolvencia. Para nosotros eso ya pasó hace 3 años. En una versión actual del contrato hemos visto que el contratista general ha adoptado muchas de las formulaciones en su contrato.
Un pequeño contratista general simplemente no tiene departamento legal y vive de construir.