Aislamiento Bungalow construido en 1967

Hola,

me han ofrecido un bungalow usado para comprar. Me gustaría saber qué opinan ustedes sobre el aislamiento de la casa.

En los planos dice:
Dunloplan
2,5 cm de asfalto + Sillanisol.
2 capas de cartón Bit.-500
10 cm de hormigón 1:8
15 cm de rollización

Cimientos: hormigón compactado B160

Espesor de muro: 30 cm

Gracias y saludos cordiales

Stefan

Hola Stefan, en 1967 no había tanta cosa con el aislamiento. Si leo bien tu descripción, solo el Sillanisol.2 puede ser un aislamiento, eso serían entonces 1-2 cm, probablemente fibra de coco (eso era común en esa época). Para comparar: hoy en día se pondrían al menos 10 cm (debajo y encima de la losa de hormigón), el muro de 30 cm es muy estable, sobre el techo o la cubierta del último piso no escribes nada. Para tu compra: si quieres estar cómodo, ya necesitas aislamiento, eso sería igual en otra casa, por ejemplo de los años 70 o 80. saludos Susanne Junghans de
Junghans&Partner, Energiekonzepte und Förderanträge, Landau

Hola,

gracias por la rápida respuesta.

Sobre el (tejado plano) dice en los planos:
"Trisoca" techo prensado con grava
hormigón en pendiente
1 capa de papel como barrera de vapor
placa de hormigón
Heraklith de 2,5 cm

Pero el techo debe ser renovado, tengo un informe correspondiente de una empresa de techadores.
La empresa quiere instalar:
Aislamiento térmico de poliestireno expandido DAA 100, de 160 mm de grosor
(el resto del presupuesto lo omito)

El aislamiento actual del techo es de 6 cm, si estoy bien informado.

El edificio consta de 2 plantas.

ah, sí: en el certificado energético (certificado de demanda) dice:
Clasificación H, demanda final de energía 264,6 kWh
(aún con el techo no renovado, lo que según el deshollinador es un buen valor para
una casa antigua como esta)

¿Sería entonces aceptable en general con un techo renovado o
está la estructura del edificio/aislamiento de la placa de hormigón "irremediablemente" anticuado?

Saludos cordiales

Stefan

Hola de nuevo, 160 Styropor cumple con el requisito legal, eso mejorará claramente el clima dentro de la casa. Hazlo sin falta, ya que de todos modos tienes que impermeabilizar el techo ahora.

Al envejecer hay que distinguir: se dice que la estructura del edificio tiene una vida útil de 100 años, por lo que ahora está a la mitad, el aislamiento y otros detalles constructivos están diseñados y aprobados para una vida útil del producto de 30 años, y la tecnología de las instalaciones (calefacción, etc.) para 15 años. Por lo tanto, estas deberán ser renovadas a su debido tiempo; si algo se rompe, deberías mejorar también la eficiencia térmica, para que cada vez alcances el estándar actual, así tendrás una casa bien cuidada.

Sobre tu techo otra vez: no sé si el techador te lo dijo, para una casa unifamiliar o bifamiliar recibes un subsidio de inversión del 10 % para el aislamiento del techo si mantienes el valor U en 0,14. Pregúntale, muchos pueden calcularlo, tal vez no cueste más.

Saludos, Susanne

Hola Susanne,

gracias por las respuestas.

Una pregunta complementaria: hemos descubierto que los 30 cm de muro parecen estar compuestos por 24 cm de muro exterior y 6 cm de aislamiento interior (aún no sabemos los materiales exactos).

¿Era esto estándar antes? ¿Se pueden esperar problemas hoy en día, por ejemplo, por formación de moho o algo similar? Un aislamiento exterior tampoco dura para siempre y debe renovarse. Reemplazar un aislamiento interior probablemente no sea tan sencillo...

Gracias y saludos

Stefan