¿Cómo se comienza a construir una casa/renovar una casa?

Hola

queremos comprar una casa de 64 y renovarla y ampliar completamente. Queremos anexar aproximadamente 9x5 m más la entrada para coches (la entrada se trasladará). ¡Así es como nos lo imaginamos al menos! Ahora la pregunta es: ¿Cómo empezamos? ¿Primero al arquitecto (un arquitecto también es a la vez estructurista o se necesita uno aparte?) y luego al banco o al revés o de otra manera? ¿Cómo se hace algo así? Hemos aceptado la casa porque la queremos de todas formas. Mi padre también hizo una ampliación completa y por eso sabemos que tenemos que contar con 100.000. ¿Cómo es con el arquitecto? ¿Voy y digo lo que imagino o dejo que él primero haga algo? ¿Cuánto cuesta aproximadamente el plan de una ampliación?

¡Buena suerte!

Los costos del arquitecto generalmente los regula la HOAI. Primero se debe aclarar con el banco qué es financiable. Luego, uno debería echar un vistazo al [Bebauungsplan] o a las [Bauordnungen] del respectivo estado federal. También tengo en mente que para las obras de remodelación de cierto tamaño está prescrita una rehabilitación energética del edificio o al menos una ampliación conforme a las normativas actuales de la [Energieeinsparverordnung]. Además, en una casa de este año de construcción deberían guardar uno que otro euro, porque aún pueden surgir algunos gastos.

Quizás llamar brevemente al arquitecto y preguntar cuánto cuesta una consulta, algunos hacen la primera entrevista incluso gratis.

Me gustaría primero que me mostraran las posibilidades para el inventario mediante una asesoría presencial (utilizar la [BAFA Förderung]).

Luego pediría a un planificador que determinara los costos de construcción.

En su caso, aclarar si se puede utilizar una subvención de [KfW] o del estado federal.

Cuando esté claro qué se realizará posiblemente a través de empresas y qué se puede hacer por cuenta propia, establecería un plan de financiamiento.

Por lo general, el planificador estructural no será el arquitecto, sino un ingeniero civil.