Sugeriría sacar los costos adicionales y el 40% como capital propio. Entonces se estaría con un 60% de financiamiento a muy buenos intereses. Entonces, aproximadamente, podría haber un préstamo de 350k€. Y luego amortización completa durante el plazo deseado - no habría riesgo de aumento de intereses.
Entonces habría que sacar aproximadamente 330k€ y 70k€ podrían seguir trabajando en la bolsa.