Terreno muy cubierto de vegetación - ¿cómo debo proceder mejor?

Hola,

nos han ofrecido un terreno de una comunidad hereditaria. El motivo es que la comunidad hereditaria vive en Hannover y el terreno está en Berlín.

Aquí algunos puntos sobre el terreno (declaraciones del oferente):
- desde los años 30 sólo ha sido terreno de jardín
- hace muchos años había una caseta de jardín pequeña, que ya fue desmontada
- algunos árboles frutales y arbustos, probablemente todo muy crecido porque ya hace mucho que nadie estuvo en el lugar y no se cuidó nada
- completamente urbanizado
- los árboles frutales pueden ser talados sin permiso
- sin cargas ni contaminaciones previas

Hemos visitado el terreno y al principio estuvimos algo decepcionados. Todo se parece a un bosque. Pero estamos convencidos de que tiene potencial.

Hasta ahora sólo tenemos la palabra del oferente y nada fiable más. Ahora nos preguntamos cómo proceder mejor aquí. Hoy he enviado las fotos al oferente, veremos qué dice sobre el estado.

Nuestra idea es:
consultar con empresas especializadas en desbroce si es posible una estimación aproximada del coste para un desbroce basándose en las fotos. ¿O tiene sentido también preguntar a la empresa constructora si ellos pueden hacer esos trabajos? (aunque quisiéramos hacerlo por cuenta propia, no tenemos tiempo ni equipos para esos trabajos)

Tampoco está claro si el terreno se puede edificar según nuestras ideas. ¿Dónde y cómo puedo aclarar esta pregunta? El oferente dijo que es posible la edificación según la edificación circundante.

En esta imagen se ve el lado de la calle del terreno:

Pero eso no parece árboles frutales. Los árboles de hoja caduca normales no se pueden talar así sin más en Berlín.

Si es terreno para construir, preguntaría directamente en la oficina de protección de la naturaleza si se pueden talar árboles y cuáles. Es posible que se encuentre a alguien que tale los árboles de forma económica si puede quedarse con la madera.

Simplemente pregunta en la oficina del distrito si existe un plan de desarrollo y al mismo tiempo consulta con la protección de la naturaleza sobre la tala.

Si todo puede ser removido, simplemente publícalo en ebay y similares con la nota de que se puede conservar la madera.

Ya había olvidado completamente el tema aquí. Noticias siguientes: la respuesta de la oficina de construcción respecto a la edificación en la parte trasera aún está pendiente. La respuesta del municipio sobre la tala ya llegó: todo lo que tenga menos de 60 cm de circunferencia de tronco se puede eliminar fuera del período vegetativo. Todo lo que supere eso debe ser aprobado. Ya me ofrecieron una cita externa para eso.

Hoy primero veré si puedo llegar hasta la parte trasera del terreno. Para esto, ya está un posible contratista respecto a la tala y lo está observando.

He creado el pedido a través de MyHammer y he recibido algunas ofertas. El jueves también habrá 2 posibles contratistas en el lugar para una inspección.

Por supuesto, también le pregunté al franquiciado de Town & Country durante nuestra última conversación qué pensaba al respecto. Él dijo que deberíamos contar con 20.000 € si contratamos a una empresa.

Las primeras ofertas sin inspección fueron de 3.000 €. A ver qué dice el primer candidato hoy.

Es importante que se eliminen todas las raíces de los árboles. Los árboles en sí se pueden quitar muy rápido por aquí. Para el resto, también se puede preguntar a un agricultor si podría pasar con una máquina gruesa para segar. Los trabajos de tierra para la casa vendrán de todos modos. Pero por 3000€ todo incluido probablemente aceptaría.

Saludos, Joe