Cambio de calefacción en propiedad existente, año de construcción 1993 - Evaluación de la oferta

Hola querida comunidad de construcción de viviendas.

Hasta ahora he sido un lector silencioso y ya he sacado uno u otro consejo muy útil de este foro. Ahora necesitaría vuestra ayuda.

Hemos adquirido una propiedad existente construida en 1993. Actualmente todavía está instalado el antiguo caldera de aceite de 20KW que debe ser reemplazado urgentemente, ya que toda la instalación en el sótano de calefacción también está "pasada de moda".

Siguientes informaciones marco:

80m² con calefacción por suelo radiante desde 1993 (planta baja). La planta baja está equipada además en cada habitación con radiadores.

80m² con radiadores (piso superior)

Según el certificado de consumo, se consumieron aproximadamente 3000 litros de gasóleo por año. 450 litros para la demanda de agua caliente.
Además, se calentaron 3500 KWH al año con la estufa de azulejos.
La estufa de azulejos (aire caliente) ya la hemos renovado (9-18kwh Kaschütz).

Información del edificio:

Ventanas de plástico con doble acristalamiento
Muro exterior de 36 cm Pori-Klimaton
Sótano completo. Una habitación en el sótano está acondicionada como posible espacio habitable.

Estado del aislamiento:

Ático y techo: aislamiento entre vigas de lana de vidrio de aproximadamente 16 cm
Las ventanas del techo están en mal estado y tendremos que reemplazarlas pronto
Lo que no favorece el balance energético de la casa es una escalera abierta al sótano / galería desde el sótano hasta el piso superior.
En la escalera del sótano también hay una puerta corta fuegos hacia afuera para la salida del sótano que es un gran puente térmico.
Además, la puerta de madera de la casa está en mal estado (deformada) y la cambiaremos pronto. Las ventanas están en muy buen estado.

Posible inversión futura:
- Aislamiento del techo del sótano
- Cerrar la subida al sótano (con tabiquería seca) para prevenir corrientes de aire frío desde el sótano en invierno: alternativa intercambio de la puerta del sótano (laborioso)
- Instalación fotovoltaica (9-12,5 KWP)
A largo plazo: aislamiento del techo, cambio de ventanas

Lamentablemente aún no tenemos experiencias propias fiables en esta casa y debido a la avería de la calefacción ahora estamos obligados a actuar.
Por lo demás, el estado de la casa es muy bueno, por lo que no planeamos grandes reformas.
La sala de calefacción es muy grande y el almacenamiento de pellets no es un problema. También la instalación de una bomba de calor no es problema debido a la parcela. No hay conexión de gas.

Las siguientes opciones nos fueron ofrecidas por varios instaladores de calefacción:

1) Bomba de calor aire-agua de 10 KW (Wolf) más depósito de agua caliente sanitario de 800 litros más renovación de todos los radiadores a baja temperatura. (Subvención 50%)
2) Caldera de pellets Ökofen con condensación y ZeroFlame más resistencia eléctrica para depósito de agua caliente sanitaria de 800L (Subvención 55%) --> Actualmente nuestra favorita
3) ETA PU 14 más resistencia eléctrica para depósito de agua caliente sanitaria de 1000L (Subvención 50%)

Los costos de inversión están aproximadamente en ambos proyectos en el rango de 38k (menos subvención). Ambas ofertas incluyen un descalcificador.

Después de leer detenidamente aquí en el foro, ahora estoy considerando adelantar la instalación fotovoltaica como inversión, para poder cubrir la calefacción de pellets en los meses de verano con una bomba de agua sanitaria.
Esta la instalaría entonces en el sótano para aumentar también la cuota de autoconsumo.

Estoy ansioso por conocer vuestras opiniones. ¡Saludos cordiales y gracias de antemano!

1) Bomba de calor aire-agua de 10 KW (Wolf) más depósito de agua potable de 800 litros más renovación de todos los radiadores para baja temperatura. (Subvención 50%)
2) Caldera de pellets Ökofen condens con ZeroFlame más resistencia eléctrica en depósito de agua potable de 800L (Subvención 55%) --> Actualmente nuestra preferida
3) ETA PU 14 más resistencia eléctrica en depósito de agua potable de 1000L (Subvención 50%)

¿Cómo se consiguen subvenciones tan altas? ¿No te equivocas siempre en un 5%?

P.S. Sin medidas energéticas adicionales no tomaría una bomba de calor y una [Photovoltaik] siempre vale la pena considerarla, sin importar qué tipo de calefacción se tenga (la de pellets con agua sanitaria es, por supuesto, una inversión doble, que la bomba de calor sola puede manejar mejor en verano).

¿Por qué es tan urgente el cambio? ¿De verdad tan urgente? ¿Porque todo es viejo y se ve así, o porque algo está defectuoso?
Primero, llevaría a cabo todas las modernizaciones energéticas previstas en el próximo semestre de verano. Además, me ocuparía de los temas de la curva de calefacción y la temperatura de impulsión y los implementaría. Luego, durante el invierno, determinaría el consumo real de energía y la temperatura de impulsión más baja.
Para la primavera del próximo año, actuaría.
De lo contrario, si fuera urgente, no optaría por una bomba de calor, ya que con las probablemente altas temperaturas de impulsión será ineficiente y por lo tanto costosa. Tampoco considero aceptable 38k€.
La opción de pellets es posible. Básicamente. Solo que no se gana espacio.
¿No hay conexión de gas?
La fotovoltaica puede elegirse completamente independiente de la calefacción.

Subvención básica del 45%
Actualmente nos están preparando el iSFP +5%
Con pellet, la condensación Ökofen con Zeroflame recibiría el Innobonus.

Motivo de la renovación:
- Depósito de expansión estropeado.
- La instalación pierde agua, debe
- Los valores de los gases de escape están bien
- En el mantenimiento se constató en el quemador un "desprendimiento" del fondo y un estado crítico del ventilador.

iSFP lassen wir uns gerade erstellen +5%

OK - no pensé en el plan de ruta. Entonces, pero tienen la obligación de cumplir también los puntos del plan de ruta.