Beholdclarity
01.09.2021 05:58:31
- #1
Hola querido foro,
ahora nos atrevemos a dar el paso y queremos construir nuestra casa unifamiliar independiente en el distrito de Darmstadt Dieburg. En el terreno se aplica el Código de Construcción 34, por lo que no hay un plan de desarrollo urbano.
En el dossier del terreno se indicó como valor orientativo para la construcción una altura de alero de 3,5 m a 45 grados y 3,75 m a 32 grados. Esto estaría "normalmente permitido" según el 34.
El planificador de la casa (empresa reconocida de casas prefabricadas) aprovechó esto para proponernos una casa de 42 grados con una altura de alero de 3,74 m. También nos parece bien.
Ahora la casa tendrá sótano, lo que eleva la casa aproximadamente 20 cm. Por lo tanto, ahora estaríamos en una altura de alero de unos 3,95 m.
En principio, la oficina de construcción del municipio se mostró relajada por teléfono, pero remitió al distrito.
Pregunta 1:
¿existen realmente valores orientativos como los asumidos por la agente inmobiliaria para el 34 (quien definitivamente no tomó medidas en los edificios vecinos)?
Pregunta 2:
uno de los vecinos fue tan amable de comunicar su altura de alero: 3,5 m (probablemente a 45 grados). Nuestra casa tiene menos superficie, por eso la altura del alero será comparable.
¿Debo preocuparme por superar la altura de alero de los vecinos directos entre 30 y 50 cm?
muchas gracias
ahora nos atrevemos a dar el paso y queremos construir nuestra casa unifamiliar independiente en el distrito de Darmstadt Dieburg. En el terreno se aplica el Código de Construcción 34, por lo que no hay un plan de desarrollo urbano.
En el dossier del terreno se indicó como valor orientativo para la construcción una altura de alero de 3,5 m a 45 grados y 3,75 m a 32 grados. Esto estaría "normalmente permitido" según el 34.
El planificador de la casa (empresa reconocida de casas prefabricadas) aprovechó esto para proponernos una casa de 42 grados con una altura de alero de 3,74 m. También nos parece bien.
Ahora la casa tendrá sótano, lo que eleva la casa aproximadamente 20 cm. Por lo tanto, ahora estaríamos en una altura de alero de unos 3,95 m.
En principio, la oficina de construcción del municipio se mostró relajada por teléfono, pero remitió al distrito.
Pregunta 1:
¿existen realmente valores orientativos como los asumidos por la agente inmobiliaria para el 34 (quien definitivamente no tomó medidas en los edificios vecinos)?
Pregunta 2:
uno de los vecinos fue tan amable de comunicar su altura de alero: 3,5 m (probablemente a 45 grados). Nuestra casa tiene menos superficie, por eso la altura del alero será comparable.
¿Debo preocuparme por superar la altura de alero de los vecinos directos entre 30 y 50 cm?
muchas gracias